Prix du m² immobilier à Saint-Germain-sur-École : derniers chiffres (77930)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau où se trouve la commune de Saint-Germain-sur-École, le prix médian du m2 est estimé à 3 265 €/m². Le tarif des appartements oscille de 3 558 €/m2 pour les constructions anciennes à 4 144 euros le mètre carré pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois est faible. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 3 201 €/m² pour les anciennes demeures à 3 004 €/m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre est faible. Les prix des terrains constructibles sont déterminés à partir de 195 euros du m2. Pour comparer, le département de Seine-et-Marne offre des parcelles à partir de 194 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-sur-École (77930)	3 265 €/m2	-2 %
Pringy (77310)	2 860 €/m2	0 %
Boissise-le-Roi (77310)	2 608 €/m2	nc
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)	2 816 €/m2	+5 %
Chailly-en-Bière (77930)	2 970 €/m2	nc
Dammarie-les-Lys (77190)	2 609 €/m2	+2 %

Les résidents de Saint-Germain-sur-École sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 89,33 % des occupants de logements. La dimension des logements est variée avec 20,67 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 66,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la ville a augmenté de 8,33 % en cinq ans, contre 4,53 % dans la région Île-de-France. En outre, 89,29 % des logements sont des résidences principales et 8,33 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de Seine-et-Marne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 95,83 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,38 %. La ville de Saint-Germain-sur-École possède 168 logements pour une population de 371 personnes, ce qui représente 2,24 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 150 habitants/km² avec un territoire de 3 km².

Les hommes sont mieux représentés avec 50,40 % sur l'agglomération. À Saint-Germain-sur-École logent 154 ménages. 42,28 % de ces familles sont des couples sans enfant. 57,72 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 0,00 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Saint-Germain-sur-École reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 35,01 % des habitants. Les étudiants représentent 3,44 % de la population de la ville. La ville cumule 1 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 9,09 % de taxe d'habitation et 38,63 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 2,73 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,02 %. Les habitants de Saint-Germain-sur-École sont à 94,00 % des salariés en CDI et à 36,76 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il s'élève à 44 984 euros dans cette ville.