Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jans-Cappel : derniers chiffres (59270)

Dans la Communauté de communes de Flandre Intérieure où se situe la commune de Saint-Jans-Cappel, les prix des biens immobiliers sont de 1 710 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros du m2. L'éventail des prix des maisons passe de 1 680 €/m² pour les anciennes demeures à 2 330 euros/m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables en un trimestre. Concernant le prix des appartements, il évolue de 1 910 euros le m² pour les constructions anciennes à 3 380 euros du m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est établie sur la base de 130 euros/m². En comparaison, la région Hauts-de-France propose des parcelles dès 90 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jans-Cappel (59270)	1 810 €/m2	-2 %
Bailleul (59270)	1 990 €/m2	-10 %
Nieppe (59850)	2 240 €/m2	+3 %
Estaires (59940)	1 540 €/m2	nc
Hazebrouck (59190)	1 640 €/m2	-7 %
Erquinghem-Lys (59193)	2 500 €/m2	+13 %

Les habitants de Saint-Jans-Cappel sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 20,50 % des occupants de logements. La commune du Nord se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 87,35 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,48 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 2,97 % sur les cinq dernières années, contre 4,28 % dans la région Hauts-de-France. Dans la ville de Saint-Jans-Cappel, le parc immobilier est constitué de 775 logements pour une population de 1 714 personnes, c'est à dire 2,21 habitants par logement en moyenne. Par ailleurs, 4,26 % des logements sont des logements vacants et 87,48 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. La taille des habitations est variable avec 20,80 % de 4 pièces, 0,29 % de studios et 63,27 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les habitants de la ville de Saint-Jans-Cappel sont à 18,1 % des enfants de moins de 15 ans et à 24,4 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 6,1 % de la population de la ville. 677 ménages logent à Saint-Jans-Cappel. 46,0 % de ces familles sont des couples sans enfant, 6,9 % sont des familles monoparentales et 47,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 50,1 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. L'encours de sa dette publique atteint 278 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 11,3 % de taxe d'habitation et 12,4 % de taxe foncière. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 11,3 %. Par ailleurs, 14,8 % des habitants de la ville de Saint-Jans-Cappel sont des cadres et 89,7 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il monte à 32 451 euros dans cette ville.