Prix au m2 de l'immobilier à Berthen : derniers chiffres (59270)

Dans la Communauté de communes de Flandre Intérieure dont dépend la commune de Berthen, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 810 euros du m2 net vendeur. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. Le panel des prix des maisons tourne autour de 1 770 €/m2 pour les maisons anciennes à 2 330 euros le mètre carré pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure bas. La valeur des terrains se situe aux alentours de 130 euros/m2. Pour comparer, dans la région Hauts-de-France les terrains sont vendus à partir de 120 €/m2. Le prix des appartements fluctue de 2 180 €/m2 pour l’ancien à 3 260 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Berthen (59270)	1 810 €/m2	-2 %
Bailleul (59270)	1 990 €/m2	-10 %
Hazebrouck (59190)	1 640 €/m2	-7 %
Nieppe (59850)	2 240 €/m2	+3 %
Estaires (59940)	1 540 €/m2	nc
Merville (59660)	1 610 €/m2	+3 %

La gent masculine est mieux représentée avec 50,5 % sur la commune. Les habitants de la ville de Berthen sont à 18,7 % des enfants de moins de 15 ans et à 23,0 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. À Berthen habitent 231 ménages. 5,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 45,9 % sont des couples avec au moins un enfant et 48,1 % sont des couples sans enfant. De surcroît, 19,8 % des habitants de la ville de Berthen sont des cadres et 88,9 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 32 186 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 7,8 %. En comparaison, celui du département du Nord est de 13,0 %. La commune du Nord affiche 12,4 % de taxe d'habitation et 13,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 161 euros par habitant.

De surcroît, 89,1 % des logements sont des résidences principales et 3,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. L'habitat de la commune s'est accru de 7,4 % en cinq ans. Les résidents de Berthen sont 80,9 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La superficie des habitations est variable avec 2,6 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 65,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Nord se qualifie également par une part de maisons individuelles de 94,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,3 %. La ville de Berthen propose 258 habitations à ses 556 habitants, soit 2,2 habitants par logement en moyenne.