Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Mandé : derniers chiffres (94160)

Les prix des biens immobiliers sont de 8 231 euros du m² pour le dernier trimestre à Saint-Mandé. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est au recul des prix avec -4,16 % de perte.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Mandé (94160)	8 231 €/m2	-4 %
Vincennes (94300)	8 459 €/m2	-2 %
Charenton-le-Pont (94220)	7 399 €/m2	+1 %
Saint-Maurice (94410)	5 478 €/m2	-13 %
Ivry-sur-Seine (94200)	4 990 €/m2	-1 %
Fontenay-sous-Bois (94120)	5 601 €/m2	-8 %

Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 1,16 % sur cinq ans, contre 4,55 % dans la région Île-de-France. Les résidents de Saint-Mandé sont 4 801 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 50,76 % de propriétaires. La commune du Val-de-Marne se qualifie aussi par la prééminence des appartements : 95,78 %, concédant une faible place aux maisons individuelles, seulement 3,06 %. La superficie des logements est diversifiée avec 28,39 % de 3 pièces, 15,24 % de studios et 13,22 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération ne possède que 10,49 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. En outre, 8,70 % des habitations sont des logements vacants et 87,76 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. À Saint-Mandé, les 21 223 habitants de la ville occupent 11 813 habitations, ce qui représente une moyenne de 1,79 habitant par logement. Pour une superficie de 1 km², la densité de population est de 24 183 habitants/km².

Avec 53,62 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Saint-Mandé logent 10 432 ménages. 16,15 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 40,46 % sont des couples sans enfant et 43,40 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants de la ville de Saint-Mandé sont à 16,95 % des enfants de moins de 15 ans et à 8,62 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de moins de 15 ans est en moyenne de 16,91 %. Du côté des services, la ville possède 10 écoles maternelles et primaires confondues. La commune du Val-de-Marne affiche un taux de 22,93 % de taxe d'habitation et un taux de 32,55 % de taxe foncière. La ville cumule 1 082 euros/habitant de dette. Les habitants de la ville de Saint-Mandé sont à 85,68 % des salariés en CDI et à 50,15 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il monte à 4 418 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 8,55 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 8,98 %.