Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Mandé : derniers chiffres (94160)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est estimé à 9 600 euros dans la ville de Saint-Mandé. La tendance est à l'amélioration sur le dernier semestre avec 2,6 % de croissance. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 €/m2. Le prix des appartements s'élève à 9 600 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Mandé (94160)	9 220 €/m2	0 %
Vincennes (94300)	9 430 €/m2	+1 %
Charenton-le-Pont (94220)	8 330 €/m2	+1 %
Saint-Maurice (94410)	6 480 €/m2	-1 %
Ivry-sur-Seine (94200)	5 520 €/m2	+5 %
Fontenay-sous-Bois (94120)	6 360 €/m2	0 %

La ville de Saint-Mandé offre 11 681 logements à ses 22 248 habitants. La densité de population est de 24 183 habitants/km2 pour une surface de 1 km2. De surcroît, 89,39 % des logements sont des résidences principales et 7,29 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. La commune du Val-de-Marne se distingue aussi par la domination des appartements (95,66 %), accordant peu de place aux maisons individuelles : 3,38 %. L'agglomération ne possède que 8,26 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La superficie des habitations est variable avec 25,70 % de 2 pièces, 13,50 % de studios et 13,59 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la ville s'est accru de 1,58 % sur cinq ans, contre 5,24 % dans le département du Val-de-Marne. Les habitants de Saint-Mandé sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 51,11 % des occupants de logements.
La population de Saint-Mandé reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,55 % des habitants. Les étudiants représentent 7,82 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 9 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Dans la ville de Saint-Mandé logent 5 822 familles. 16,01 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 43,59 % sont des couples avec au moins un enfant et 40,40 % sont des couples sans enfant. Avec 53,19 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 22,93 % de taxe d'habitation et 18,80 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 887 € par habitant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 9,12 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,50 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il monte à 4 084 euros dans cette ville. De surcroît, 86,75 % des habitants salariés de Saint-Mandé sont en CDI et 46,18 % sont des cadres.