Prix au m2 de l'immobilier à Vincennes : derniers chiffres (94300)

Dans la ville de Vincennes, le prix des biens immobiliers est de 9 580 euros le mètre carré net vendeur sur le dernier trimestre. La tendance immobilière est à la régression depuis six mois avec -1,3 % de baisse. Le tarif des appartements évolue de 9 590 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 12 130 euros/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vincennes (94300)	9 430 €/m2	+1 %
Saint-Mandé (94160)	9 220 €/m2	0 %
Fontenay-sous-Bois (94120)	6 360 €/m2	0 %
Saint-Maurice (94410)	6 480 €/m2	-1 %
Nogent-sur-Marne (94130)	6 520 €/m2	-3 %
Charenton-le-Pont (94220)	8 330 €/m2	+1 %

24 926 ménages logent à Vincennes. 16,1 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 39,4 % sont des couples sans enfant et 44,6 % sont des couples avec un enfant ou plus. Vincennes est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 36,0 % de la population. Les étudiants représentent 7,0 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 19 écoles, 5 collèges et 4 lycées. Les femmes sont plus présentes avec 53,1 % sur l'agglomération. Par ailleurs, 88,3 % des habitants salariés de la ville de Vincennes sont en CDI et 50,9 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 8,6 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 48 370 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 22,5 % de taxe d'habitation et 18,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 904 € par habitant. Vincennes possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".
L'agglomération ne possède que 8,26 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune du Val-de-Marne se qualifie aussi par la domination des appartements : 93,96 %, accordant une faible place aux maisons : 5,20 %. La taille des logements fluctue avec 27,97 % de 3 pièces, 16,88 % de studios et 9,71 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Vincennes, le parc immobilier est constitué de 27 651 logements pour 49 635 habitants, soit 1,80 habitant par logement en moyenne. Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,81 % de nouveaux logements. Les habitants de Vincennes sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 48,19 % des occupants de logements. Ensuite, 5,56 % des logements sont des logements vacants et 90,15 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %.