Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Valérien : derniers chiffres (85570)

Dans la Communauté de communes Pays de Fontenay-Vendée, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 280 euros le mètre carré. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 450 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 230 €/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste constant. La valeur des terrains constructibles est fixée sur la base de 20 euros du m². En comparaison, le département de la Vendée propose des parcelles dès 90 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Valérien (85570)	1 280 €/m2	+5 %
Fontenay-le-Comte (85200)	1 420 €/m2	+20 %
Chantonnay (85110)	1 720 €/m2	+26 %
Luçon (85400)	1 820 €/m2	-3 %
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)	1 270 €/m2	nc
Pouzauges (85700)	1 280 €/m2	nc

Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 4,6 % sur les cinq dernières années, contre 8,7 % dans la région Pays de la Loire. Dans la ville de Saint-Valérien, pour une population de 532 personnes, le parc immobilier équivaut à 283 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,9 habitant par logement. La dimension des logements fluctue avec 10,6 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 65,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Vendée se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 99,6 % et un pourcentage d’appartements de 0,4 %. En outre, 79,9 % des habitations sont des résidences principales et 4,2 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Les résidents de Saint-Valérien sont plus nombreux à être propriétaires (80,1 %).
À Saint-Valérien habitent 157 familles. 47,77 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 6,37 % sont des familles monoparentales et 45,86 % sont des couples sans enfant. Saint-Valérien reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 30,64 % de la population. Les étudiants représentent 4,04 % de la population locale. Côté éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Avec 50,75 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La commune de la Vendée affiche 17,69 % de taxe d'habitation et 19,06 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 246 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 24 626 euros dans cette ville. De plus, 0,00 % des habitants de Saint-Valérien sont des cadres et 85,44 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune monte à 11,40 %. En comparaison, celui du département de la Vendée est de 10,25 %.