Prix du m² immobilier à Saint-Viaud : derniers chiffres (44320)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes du Sud Estuaire où se trouve la commune de Saint-Viaud, le prix médian du m² est évalué à 3 272 euros net vendeur. La valeur des terrains à vendre se situe aux environs de 217 euros le mètre carré. En comparaison, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés à partir de 105 euros le m². L'éventail des prix des maisons va de 3 146 euros/m2 pour les anciennes demeures à 3 150 €/m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre reste faible. Le tarif des appartements fluctue de 4 117 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 265 euros du mètre carré pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Viaud (44320)	3 272 €/m2	+1 %
Frossay (44320)	2 331 €/m2	0 %
Paimbœuf (44560)	2 049 €/m2	-5 %
Saint-Père-en-Retz (44320)	2 722 €/m2	-6 %
Corsept (44560)	2 681 €/m2	-1 %
Chaumes-en-Retz (44320)	2 470 €/m2	+11 %

1 112 ménages habitent dans la ville de Saint-Viaud. 40,74 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 47,03 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 12,23 % sont des familles monoparentales. La population de Saint-Viaud reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 38,10 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. La gent masculine est plus représentée avec 50,65 % sur l'agglomération. Par ailleurs, 9,98 % des habitants de Saint-Viaud sont des cadres et 86,48 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il n'atteint que 28 604 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 8,97 %. L'encours de sa dette publique atteint 674 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 11,31 % de taxe d'habitation et 33,40 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La dimension des habitations fluctue avec 18,2 % de 3 pièces, 0,5 % de studios et 48,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Viaud, les 2 846 habitants de la ville se répartissent dans 1 220 habitations. La densité de population est de 79 habitants par km² pour une superficie de 33 km2. Les résidents de Saint-Viaud sont 78,3 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 98,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,7 %. En outre, 5,0 % des habitations sont des logements vacants et 91,1 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la ville a progressé de 11,9 % en cinq ans.