Prix du m² immobilier à Saint-Viaud : derniers chiffres (44320)

Dans la Communauté de communes du Sud Estuaire dont dépend la commune de Saint-Viaud, le prix médian du m² est de 3 319 €/m² sur le dernier trimestre. En ce qui concerne les maisons, leur prix va de 3 179 euros/m² pour les maisons anciennes à 3 150 euros/m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont faibles en un trimestre. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 3 704 euros du mètre carré pour l’ancien à 4 265 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois est constant. Le prix des terrains à bâtir est déterminé sur la base de 217 euros du m2. En comparaison, la région Pays de la Loire offre des parcelles à partir de 105 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Viaud (44320)	3 319 €/m2	+7 %
Frossay (44320)	2 333 €/m2	+5 %
Paimbœuf (44560)	2 242 €/m2	0 %
Saint-Père-en-Retz (44320)	2 813 €/m2	+2 %
Corsept (44560)	2 378 €/m2	-14 %
Chaumes-en-Retz (44320)	2 542 €/m2	-7 %

Saint-Viaud est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 38,10 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. 1 112 ménages logent à Saint-Viaud. 40,74 % de ces familles sont des couples sans enfant. 12,23 % sont des familles monoparentales et 47,03 % sont des couples avec au moins un enfant. Les hommes sont mieux représentés avec 50,65 % sur la commune. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 8,97 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,05 %. Le salaire net moyen y est de 2 241 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. De plus, 86,48 % des habitants salariés de Saint-Viaud sont en CDI et 9,98 % sont des cadres. La ville cumule 674 € par habitant de dette publique. La commune de la Loire-Atlantique affiche un taux de 11,31 % de taxe d'habitation et un taux de 33,40 % de taxe foncière.
La superficie des logements fluctue avec 2,5 % de 2 pièces, 0,5 % de studios et 48,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Viaud sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,3 % des occupants de logements. La commune de la Loire-Atlantique se distingue également par une part de maisons individuelles de 98,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,7 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 11,9 % sur cinq ans, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. Dans la ville de Saint-Viaud, le parc immobilier se compose de 1 220 habitations pour 2 846 habitants, c'est à dire 2,3 habitants par logement en moyenne. En outre, 5,0 % des logements sont des logements vacants et 91,1 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %.