Prix de l'immobilier à Saint-Viaud (44320)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes du Sud Estuaire, dont fait partie la commune de Saint-Viaud. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Saint-Viaud
Evolution des prix immobiliers à Saint-Viaud
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Appartements et maisons Saint-Viaud (44320) Loire-Atlantique Prix au m2 2 160 €/m2 2 210 €/m2
Dans la Communauté de communes du Sud Estuaire, le prix médian du m² est de 2 160 euros net vendeur. En France, ce prix plafonne à 2 010 euros le mètre carré. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 2 220 €/m² pour les maisons anciennes. Les prix des terrains nus sont définis à partir de 90 euros du m2.
Prix m2 maison à Saint-Viaud
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
2 220 €/m2
Tendance sur 6 mois : +6 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Saint-Viaud (44320) Loire-Atlantique Maisons anciennes 2 220 €/m2 2 140 €/m2 Maisons neuves 2 470 €/m2
Prix immobiliers à Saint-Viaud et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Saint-Viaud (44320) 2 160 €/m2 +2 % Saint-Brevin-les-Pins (44250) 2 410 €/m2 -19 % Saint-Michel-Chef-Chef (44730) 2 400 €/m2 -23 % Savenay (44260) 1 690 €/m2 -11 % Saint-Nazaire (44600) 1 780 €/m2 -10 % Pornic (44210) 2 680 €/m2 -15 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Les résidents de Saint-Viaud sont 218 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 75,78 % de propriétaires. La taille des habitations est variée avec 16,00 % de 3 pièces, 0,43 % de studios et 50,27 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 10,27 % sur les cinq dernières années. Dans la ville de Saint-Viaud, pour une population de 2 407 habitants, le parc immobilier est constitué de 1 013 logements, c'est à dire une moyenne de 2,33 habitants par logement. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie également par une part de maisons de 98,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,28 %. De surcroît, 4,44 % des logements sont des logements vacants et 91,31 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %.
La gent masculine est plus présente avec 50,48 % sur la commune. La population de Saint-Viaud reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 40,01 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,57 %. 717 familles vivent à Saint-Viaud. 50,63 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 5,16 % sont des familles monoparentales et 44,21 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 1 346 euros par habitant de dette publique. La commune de la Loire-Atlantique affiche un taux de 9,88 % de taxe d'habitation et un taux de 14,37 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 7,75 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 10,09 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 243 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Saint-Viaud sont à 85,01 % des salariés en CDI et à 3,49 % des cadres.
Villes proches de Saint-Viaud
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| Appartements et maisons | Saint-Viaud (44320) | Loire-Atlantique |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 160 €/m2 | 2 210 €/m2 |
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| Prix au m2 | Saint-Viaud (44320) | Loire-Atlantique |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 2 220 €/m2 | 2 140 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 470 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Saint-Viaud (44320) | 2 160 €/m2 | +2 % |
| Saint-Brevin-les-Pins (44250) | 2 410 €/m2 | -19 % |
| Saint-Michel-Chef-Chef (44730) | 2 400 €/m2 | -23 % |
| Savenay (44260) | 1 690 €/m2 | -11 % |
| Saint-Nazaire (44600) | 1 780 €/m2 | -10 % |
| Pornic (44210) | 2 680 €/m2 | -15 % |
Les résidents de Saint-Viaud sont 218 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 75,78 % de propriétaires. La taille des habitations est variée avec 16,00 % de 3 pièces, 0,43 % de studios et 50,27 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 10,27 % sur les cinq dernières années. Dans la ville de Saint-Viaud, pour une population de 2 407 habitants, le parc immobilier est constitué de 1 013 logements, c'est à dire une moyenne de 2,33 habitants par logement. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie également par une part de maisons de 98,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,28 %. De surcroît, 4,44 % des logements sont des logements vacants et 91,31 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %.
La gent masculine est plus présente avec 50,48 % sur la commune. La population de Saint-Viaud reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 40,01 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,57 %. 717 familles vivent à Saint-Viaud. 50,63 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 5,16 % sont des familles monoparentales et 44,21 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 1 346 euros par habitant de dette publique. La commune de la Loire-Atlantique affiche un taux de 9,88 % de taxe d'habitation et un taux de 14,37 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 7,75 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 10,09 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 243 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Saint-Viaud sont à 85,01 % des salariés en CDI et à 3,49 % des cadres.