Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Viaud : derniers chiffres (44320)

Dans la Communauté de communes du Sud Estuaire où se trouve la commune de Saint-Viaud, le prix du m² est de 3 490 €/m² sur le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du m². Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 3 340 euros du m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois est constant. Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 800 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 660 euros le m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est stable. La valeur des terrains est déterminée sur la base de 170 €/m2. Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont vendus à partir de 150 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Viaud (44320)	3 490 €/m2	+7 %
Paimbœuf (44560)	2 130 €/m2	nc
Saint-Père-en-Retz (44320)	2 200 €/m2	nc
Chaumes-en-Retz (44320)	2 470 €/m2	+11 %
Donges (44480)	2 140 €/m2	+22 %
Saint-Brevin-les-Pins (44250)	4 030 €/m2	+9 %

La taille des logements est diversifiée avec 30,0 % de 4 pièces, 0,5 % de studios et 49,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Viaud sont plus nombreux à être propriétaires (78,4 %). L'habitat de la commune a progressé de 12,4 % sur les cinq dernières années. De surcroît, 5,0 % des logements sont des logements vacants et 91,1 % sont des résidences principales. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 97,9 % et un pourcentage d’appartements de 1,7 %. Dans la ville de Saint-Viaud, pour une population de 2 631 habitants le parc immobilier est constitué de 1 157 logements, ce qui représente 2,3 habitants par logement en moyenne. Avec un territoire de 33 km², la densité de population est de 79 hab/km2.

La gent masculine est mieux représentée avec 50,7 % sur l'agglomération. La population de la ville de Saint-Viaud reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 38,3 % des habitants. Les étudiants composent à 4,1 % la population locale. À Saint-Viaud vivent 801 familles. 40,4 % de ces familles sont des couples sans enfant. 47,3 % sont des couples avec un enfant ou plus et 12,2 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 914 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 11,3 % de taxe d'habitation et 16,8 % de taxe foncière. Les habitants de la ville de Saint-Viaud sont à 86,5 % des salariés en CDI et à 9,9 % des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 25 845 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 9,0 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 9,2 %.