Prix au m2 de l'immobilier à Valenciennes : derniers chiffres (59300)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 1 584 €/m² net vendeur dans la ville de Valenciennes. Sur le dernier semestre, la tendance est au déclin avec -6,60 % de baisse. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 396 euros/m². Le panel des prix des maisons alterne de 1 443 €/m² pour les anciennes demeures à 2 615 euros du m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre demeure stable. Le prix des appartements évolue de 1 763 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 866 euros du m2 pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valenciennes (59300)	1 584 €/m2	-7 %
Anzin (59410)	1 171 €/m2	+4 %
Marly (59770)	1 454 €/m2	+7 %
Petite-Forêt (59494)	1 670 €/m2	+15 %
Trith-Saint-Léger (59125)	1 054 €/m2	-4 %
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)	1 625 €/m2	0 %

Les femmes sont plus présentes avec 51,3 % sur la commune. Valenciennes est une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 41,7 % de la population. Les étudiants composent à 10,4 % la population locale. 10 314 familles logent à Valenciennes. 24,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 35,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 40,4 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 1 352 € par habitant de dette. La commune du Nord affiche un taux de 35,5 % de taxe d'habitation et un taux de 49,3 % de taxe foncière. Les habitants de Valenciennes sont à 77,8 % des salariés en CDI et à 18,6 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 20,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 10,7 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 23 324 euros dans cette ville.

Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 3,5 % sur cinq ans, contre 3,2 % dans la région Hauts-de-France. De surcroît, 12,8 % des habitations sont des logements vacants et 84,3 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les résidents de Valenciennes sont plus nombreux à être locataires (64,8 %). La commune du Nord se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 38,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 60,4 %. La superficie des logements est diversifiée avec 19,2 % de 4 pièces, 12,5 % de studios et 27,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Valenciennes, pour une population de 42 979 habitants le parc immobilier rassemble 26 318 habitations, c'est à dire 1,6 habitant par logement en moyenne. L'agglomération possède 24,4 % de HLM.