Prix au m2 de l'immobilier à Valencin : derniers chiffres (38540)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 3 187 euros net vendeur dans la Communauté de communes des Collines du Nord Dauphiné. La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 239 €/m2. Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus à partir de 102 euros/m². Le prix des appartements évolue de 2 794 euros le m2 pour les constructions anciennes à 4 011 euros le m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valencin (38540)	3 187 €/m2	+8 %
Heyrieux (38540)	3 071 €/m2	-7 %
Saint-Quentin-Fallavier (38070)	2 614 €/m2	+1 %
Villefontaine (38090)	2 202 €/m2	-7 %
La Verpillière (38290)	2 487 €/m2	-6 %
Pont-Évêque (38780)	1 871 €/m2	+10 %

La population de la ville de Valencin est très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 36,0 % des habitants. Les étudiants composent à 6,5 % la population de la ville. La gent masculine est plus représentée avec 50,1 % sur l'agglomération. 1 097 ménages habitent dans la ville de Valencin. 55,8 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 35,4 % sont des couples sans enfant et 8,9 % sont des familles monoparentales. Sa dette publique s'élève à 482 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,5 % de taxe d'habitation et 34,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 5,6 %. De surcroît, 25,5 % des habitants de Valencin sont des cadres et 91,5 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 3 043 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone.

La commune de l'Isère se caractérise également par une part de maisons individuelles de 82,83 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 17,01 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 8,63 % en cinq ans. Les résidents de Valencin sont 85,20 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. À Valencin, le parc immobilier de la ville équivaut à 1 182 logements pour une population de 2 897 personnes, soit une moyenne de 2,45 habitants par logement. La taille des habitations fluctue avec 4,90 % de 2 pièces, 0,36 % de studios et 57,04 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 5,92 % des logements sont des logements vacants et 93,15 % sont des résidences principales.