Prix au m2 de l'immobilier à Vauhallan : derniers chiffres (91430)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 3 780 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay dont dépend la commune de Vauhallan. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 570 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 680 euros du m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois reste constant. Pour ce qui est des maisons, leur prix passe de 4 050 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 3 980 euros le m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont basses en un trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 480 euros/m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont commercialisés à partir de 310 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vauhallan (91430)	3 780 €/m2	+1 %
Igny (91430)	4 430 €/m2	-2 %
Palaiseau (91120)	4 060 €/m2	0 %
Bièvres (91570)	4 590 €/m2	0 %
Orsay (91400)	4 430 €/m2	+4 %
Verrières-le-Buisson (91370)	4 940 €/m2	-6 %

Les habitants de Vauhallan sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,51 % des occupants de logements. La commune de l'Essonne se distingue ensuite par une part de maisons de 83,55 % et un pourcentage d’appartements de 16,22 %. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 5,02 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,88 % dans la région Île-de-France. En outre, 94,05 % des habitations sont des résidences principales et 4,55 % sont des logements vacants. La dimension des habitations est diversifiée avec 6,95 % de 2 pièces, 4,71 % de studios et 51,74 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Vauhallan propose 857 habitations à ses 2 064 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,41 habitants par logement. La densité de population est de 620 hab/km² avec une superficie de 3 km².
La population de Vauhallan se compose de 17,5 % d’enfants de moins de 15 ans et 26,8 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 7,1 % la population locale. Les femmes sont plus présentes avec 51,8 % sur l'agglomération. 816 ménages résident dans la ville de Vauhallan. 41,7 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 45,7 % sont des couples sans enfant et 12,6 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 346 euros par habitant de dette. La commune de l'Essonne affiche un taux de 16,9 % de taxe d'habitation et un taux de 16,7 % de taxe foncière. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 7,8 %. En comparaison, celui du département de l'Essonne est de 8,6 %. Les habitants de la ville de Vauhallan sont à 44,0 % des cadres et à 90,7 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 61 079 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.