Prix du m² immobilier à Villarzel-Cabardès : derniers chiffres (11600)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 330 euros le m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo dont dépend la commune de Villarzel-Cabardès. En ce qui concerne les maisons, leur prix tourne autour de 1 437 €/m2 pour les maisons anciennes à 1 992 euros le m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont peu élévées sur le dernier trimestre. Le prix des appartements fluctue de 1 212 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 4 482 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Le prix des parcelles à bâtir est défini sur la base de 75 €/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues dès 101 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villarzel-Cabardès (11600)	1 352 €/m2	-1 %
Trèbes (11800)	1 292 €/m2	+3 %
Villemoustaussou (11620)	1 975 €/m2	+3 %
Carcassonne (11000)	1 254 €/m2	-7 %
Pennautier (11610)	1 648 €/m2	+13 %
Lézignan-Corbières (11200)	1 451 €/m2	-6 %

La population de la ville de Villarzel-Cabardès reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 35,4 % des habitants. Les étudiants représentent 3,7 % de la population de la ville. Les femmes sont mieux représentées avec 52,1 % sur l'agglomération. 81 familles résident à Villarzel-Cabardès. 54,3 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 17,3 % sont des couples sans enfant et 29,6 % sont des familles monoparentales. Le taux de chômage dans la commune culmine à 6,8 %. En comparaison, celui du département de l'Aude est de 15,1 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 279 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Villarzel-Cabardès sont à 7,0 % des cadres et à 85,1 % des salariés en CDI. La commune de l'Aude affiche un taux de 18,0 % de taxe d'habitation et un taux de 56,0 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 399 € par habitant.

La commune de l'Aude se qualifie également par une part de maisons individuelles de 87,14 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 12,14 %. Par ailleurs, 80,71 % des habitations sont des résidences principales et 7,14 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La taille des logements est variée avec 13,27 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 52,21 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 9,29 % sur cinq ans. À Villarzel-Cabardès, pour une population de 270 habitants le parc immobilier de la ville se compose de 140 logements, soit une moyenne de 1,88 habitant par logement. Les résidents de Villarzel-Cabardès sont 18 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 81,42 % de propriétaires.