Prix au m2 de l'immobilier à Villeneuve-le-Roi : derniers chiffres (94290)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du mètre carré est estimé à 3 280 euros net vendeur à Villeneuve-le-Roi. Depuis six mois, la tendance est à la régression avec -6,6 % de diminution. Concernant le prix des appartements, il évolue de 3 536 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 509 €/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villeneuve-le-Roi (94290)	3 280 €/m2	-7 %
Ablon-sur-Seine (94480)	2 904 €/m2	+3 %
Orly (94310)	2 885 €/m2	-8 %
Villeneuve-Saint-Georges (94190)	2 398 €/m2	-10 %
Choisy-le-Roi (94600)	3 250 €/m2	+1 %
Thiais (94320)	3 585 €/m2	-5 %

5 855 familles habitent à Villeneuve-le-Roi. 48,2 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 31,2 % sont des couples sans enfant et 20,6 % sont des familles monoparentales. Villeneuve-le-Roi est une ville très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 39,4 % de la population. Les étudiants constituent 6,9 % de la population locale. Les femmes sont plus représentées avec 51,3 % sur la commune. La dette contractée par la ville atteint les 518 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 28,7 % de taxe d'habitation et 39,5 % de taxe foncière. Le salaire net moyen de la ville est de 2 448 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Villeneuve-le-Roi sont à 86,9 % des salariés en CDI et à 15,7 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 13,1 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %.

La dimension des logements est variable avec 26,8 % de 4 pièces, 5,1 % de studios et 26,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-de-Marne se distingue ensuite par une part de maisons de 51,8 % et un pourcentage d’appartements de 46,3 %. Le nombre d'habitations de la ville a augmenté de 2,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées. L'agglomération possède 21,5 % d'habitations à loyer modéré. À Villeneuve-le-Roi, le parc immobilier de la ville se compose de 8 764 logements pour 20 871 habitants. Les habitants de Villeneuve-le-Roi sont 58,1 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. De surcroît, 96,1 % des logements sont des résidences principales et 3,3 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %.