Prix au m2 de l'immobilier à Thiais : derniers chiffres (94320)

Le prix du m2 est de 3 585 €/m² pour le dernier trimestre à Thiais. La tendance est à la baisse sur les six derniers mois avec -5,3 % de perte. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 396 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix tourne autour de 4 198 euros le mètre carré pour les anciennes demeures à 5 527 euros du m² pour les créations récentes. Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 3 499 euros/m2 pour l’ancien à 4 698 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Thiais (94320)	3 585 €/m2	-5 %
Orly (94310)	2 885 €/m2	-8 %
Choisy-le-Roi (94600)	3 250 €/m2	+1 %
Chevilly-Larue (94550)	3 760 €/m2	+4 %
Rungis (94150)	4 410 €/m2	nc
Vitry-sur-Seine (94400)	3 782 €/m2	-6 %

L'agglomération ne possède que 18,4 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 8,3 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. La commune du Val-de-Marne se caractérise ensuite par la domination des appartements : 75,2 %, concédant une faible place aux maisons individuelles : 20,4 %. À Thiais, les 32 006 habitants de la ville se répartissent dans 14 273 habitations. Les habitants de Thiais sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 44,6 % des occupants de logements. Ensuite, 94,3 % des habitations sont des résidences principales et 4,0 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La dimension des logements est diversifiée avec 28,3 % de 3 pièces, 9,9 % de studios et 17,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.
8 289 familles habitent à Thiais. 33,0 % de ces familles sont des couples sans enfant, 21,3 % sont des familles monoparentales et 45,7 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Thiais est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 37,7 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 20,6 % de taxe d'habitation et 27,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 132 euros/habitant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 11,2 %. A titre de comparaison, celui du département du Val-de-Marne est de 11,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 33 117 euros dans cette ville. En outre, 22,3 % des habitants de Thiais sont des cadres et 86,6 % sont des salariés en CDI.