Prix au m2 de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges : derniers chiffres (94190)

À Villeneuve-Saint-Georges, le prix du mètre carré est de 2 398 €/m² pour le dernier trimestre. La tendance immobilière est au déclin sur les six derniers mois avec -10,2 % de perte. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 2 923 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 785 euros/m2 pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villeneuve-Saint-Georges (94190)	2 398 €/m2	-10 %
Valenton (94460)	3 411 €/m2	0 %
Ablon-sur-Seine (94480)	2 904 €/m2	+3 %
Limeil-Brévannes (94450)	3 368 €/m2	+2 %
Villeneuve-le-Roi (94290)	3 280 €/m2	-7 %
Choisy-le-Roi (94600)	3 250 €/m2	+1 %

Villeneuve-Saint-Georges est une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 47,3 % de la population. Les étudiants composent à 7,7 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 22 écoles, 4 collèges et 2 lycées. 12 812 ménages résident à Villeneuve-Saint-Georges. 23,3 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 51,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 25,8 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont plus représentés avec 50,4 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 35,1 % de taxe d'habitation et 36,1 % de taxe foncière. La ville cumule 972 euros/habitant de dette publique. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 15,4 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 051 euros dans cette ville. De surcroît, 79,5 % des habitants salariés de Villeneuve-Saint-Georges sont en CDI et 6,9 % sont des cadres.

La superficie des logements est variable avec 28,64 % de 3 pièces, 11,13 % de studios et 15,94 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-de-Marne se caractérise ensuite par la domination des appartements, concédant une faible place aux maisons individuelles : 27,80 %. De surcroît, 7,32 % des logements sont des logements vacants et 92,11 % sont des résidences principales. Dans la ville de Villeneuve-Saint-Georges, pour une population de 36 170 personnes le parc immobilier correspond à 13 856 logements, ce qui représente une moyenne de 2,56 habitants par logement. La densité de population est de 3 955 hab/km² pour un territoire de 9 km2. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 3,09 % en cinq ans, contre 4,55 % dans la région Île-de-France. L'agglomération possède 34,02 % de HLM. Les résidents de Villeneuve-Saint-Georges sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 66,85 % des occupants de logements.