Prix au m2 de l'immobilier à Ghisoni : derniers chiffres (20227)

Dans la Communauté de communes de Fium'orbu Castellu où se situe la commune de Ghisoni, le prix du m² est de 2 820 euros net vendeur pour le dernier trimestre. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 450 euros du m². Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 2 320 €/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en trois mois. La valeur des terrains est établie sur la base de 70 euros le m2. En comparaison, le département de la Haute-Corse propose des terrains dès 100 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ghisoni (20227)	2 820 €/m2	+34 %
Lucciana (20290)	2 690 €/m2	+11 %
Borgo (20290)	3 170 €/m2	+14 %
Biguglia (20620)	2 570 €/m2	nc
Calvi (20260)	4 080 €/m2	+10 %
Lumio (20260)	5 320 €/m2	nc

À Ghisoni, les 210 habitants de la ville occupent 494 logements. Les habitants de Ghisoni sont 14 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 73,0 % de propriétaires. La dimension des logements est variable avec 31,0 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 30,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,8 % de nouveaux logements, contre 5,8 % dans le département de la Haute-Corse. Par ailleurs, Ghisoni est un lieu de villégiature puisque 70,0 % des habitations sont des résidences secondaires. 4,3 % sont des logements vacants et 25,5 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune de la Haute-Corse se qualifie également par une part de maisons individuelles de 41,1 % et un pourcentage d’appartements de 57,1 %.

56 familles résident dans la ville de Ghisoni. 23,21 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 16,07 % sont des familles monoparentales et 60,71 % sont des couples sans enfant. Avec 51,90 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Ghisoni est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 62,38 % des habitants. Les étudiants représentent 2,78 % de la population locale. Concernant l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Les habitants de Ghisoni sont à 11,76 % des cadres et à 71,43 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 17 856 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 11,76 %. A titre de comparaison, celui de la région Corse est de 13,49 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 14,07 % de taxe d'habitation et 20,83 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 854 euros/habitant.