Prix au m2 de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden : derniers chiffres (67400)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m2 est évalué à 2 870 €/m² net vendeur dans la ville d'Illkirch-Graffenstaden. La tendance immobilière est au ralentissement sur le dernier semestre avec -100,0 % de déperdition. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 450 euros/m². Concernant les prix des appartements, ils varient de 2 850 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 690 euros du m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Illkirch-Graffenstaden (67400)	2 870 €/m2	-5 %
Ostwald (67540)	2 950 €/m2	nc
Lingolsheim (67380)	2 380 €/m2	-6 %
Strasbourg (67000)	3 450 €/m2	+7 %
Eckbolsheim (67201)	2 710 €/m2	nc
Schiltigheim (67300)	2 960 €/m2	+11 %

La ville ne possède que 16,65 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. Le parc immobilier de la commune a progressé de 5,93 % en cinq ans, contre 3,94 % dans la région Grand Est. Ensuite, 87,97 % des habitations sont des résidences principales et 9,53 % sont des logements vacants. La taille des logements est variable avec 22,54 % de 4 pièces, 9,69 % de studios et 23,03 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville d'Illkirch-Graffenstaden, pour une population de 26 698 personnes, le parc immobilier équivaut à 14 833 habitations, soit une moyenne de 1,80 habitant par logement. La densité de population est de 1 208 hab/km² avec un territoire de 22 km². Les habitants d'Illkirch-Graffenstaden sont plus nombreux à être locataires : 51,73 % que propriétaires. La commune du Bas-Rhin se qualifie également par la prédominance des appartements (73,32 %), concédant peu de place aux maisons : 23,63 %.
13 049 ménages logent à Illkirch-Graffenstaden. 38,5 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 15,7 % sont des familles monoparentales et 45,8 % sont des couples sans enfant. Avec 52,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville d'Illkirch-Graffenstaden reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 35,4 % des habitants. Les étudiants représentent 7,6 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 10 écoles, 2 collèges et 3 lycées. L'encours de sa dette publique atteint 416 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 17,0 % de taxe d'habitation et 14,9 % de taxe foncière. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 11,0 %. De plus, 83,1 % des habitants salariés d'Illkirch-Graffenstaden sont en CDI et 20,3 % sont des cadres. Le salaire net moyen y est de 2 365 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone.