Prix au m2 de l'immobilier à Nérigean : derniers chiffres (33750)

Dans la Communauté d'agglomération du Libournais où se trouve la commune de Nérigean, le prix du m² est de 1 770 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. En France, ce montant plafonne à 2 450 euros le m². Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 760 €/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables sur le dernier trimestre. Les prix des terrains à vendre sont déterminés à partir de 50 euros/m². En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine offre des terrains dès 60 euros du m². Les prix des appartements dans l’ancien atteignent 1 880 euros le m². Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nérigean (33750)	1 940 €/m2	+4 %
Libourne (33500)	2 390 €/m2	+2 %
Créon (33670)	2 690 €/m2	+14 %
Sadirac (33670)	2 870 €/m2	nc
Saint-Loubès (33450)	2 780 €/m2	nc
Artigues-près-Bordeaux (33370)	3 260 €/m2	+1 %

La population de la ville de Nérigean reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 34,2 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,5 % la population locale. 270 familles habitent à Nérigean. 20,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 37,0 % sont des couples sans enfant et 42,6 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,1 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. L'encours de sa dette publique atteint 192 euros par habitant. La commune de la Gironde affiche un taux de 14,1 % de taxe d'habitation et un taux de 30,2 % de taxe foncière. Les habitants de Nérigean sont à 87,7 % des salariés en CDI et à 8,6 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 11,1 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 11,7 %. Le revenu fiscal de référence y est de 26 720 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national.
Dans la ville de Nérigean, pour une population de 841 habitants le parc immobilier rassemble 401 logements, c'est à dire une moyenne de 2,10 habitants par logement. Avec une superficie de 10 km2, la densité de population est de 84 hab/km². Par ailleurs, 6,48 % des logements sont des logements vacants et 91,27 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. La commune de la Gironde se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 94,26 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,74 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 2,49 % en cinq ans. Les habitants de Nérigean sont 80,60 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La dimension des habitations varie avec 4,64 % de 2 pièces, 0,82 % de studios et 57,38 % d’habitations de 5 pièces et plus.