Prix au m2 de l'immobilier à Vallecalle : derniers chiffres (20232)

Le prix des biens immobiliers est de 3 620 euros le m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Nebbiu - Conca d'Oro où se situe la commune de Vallecalle. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 3 510 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. Le prix des appartements s'affiche à 3 720 euros le m2 pour l’ancien. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vallecalle (20232)	3 620 €/m2	+18 %
Biguglia (20620)	2 570 €/m2	nc
Borgo (20290)	3 170 €/m2	+14 %
Bastia (20200)	2 580 €/m2	0 %
Lucciana (20290)	2 690 €/m2	+11 %
Ville-di-Pietrabugno (20200)	3 060 €/m2	nc

La gent masculine est mieux représentée avec 56,5 % sur la commune. Vallecalle est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 35,5 % de la population. Les étudiants constituent 2,1 % de la population de la ville. 73 ménages habitent dans la ville de Vallecalle. 38,5 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 15,4 % sont des familles monoparentales et 46,2 % sont des couples sans enfant. L'encours de sa dette publique atteint 13 euros par habitant. La commune de la Haute-Corse affiche un taux de 16,0 % de taxe d'habitation et un taux de 4,7 % de taxe foncière. Les habitants de la ville de Vallecalle sont à 12,7 % des cadres et à 81,1 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 10,9 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Corse est de 13,6 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 22 858 euros dans cette ville.
Le parc immobilier de la commune a régressé de -1,4 % sur les cinq dernières années, contre 6,7 % dans la région Corse. Par ailleurs, Vallecalle est un site touristique du fait que 44,0 % des habitations sont des résidences secondaires, 51,8 % sont des résidences principales et 3,5 % sont des logements vacants. La taille des habitations fluctue avec 15,1 % de 2 pièces, 1,4 % de studios et 39,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Corse se caractérise également par une part de maisons individuelles de 63,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 33,3 %. Dans la ville de Vallecalle, pour une population de 138 habitants le parc immobilier est constitué de 141 logements, soit 1,0 habitant par logement en moyenne. Pour une surface de 7 km², la densité de population est de 20 habitants/km². Les résidents de Vallecalle sont 10 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 68,5 % de propriétaires.