Investir dans l'immobilier d'Outre-mer

Investir dans l'immobilier locatif en Outre-mer ne confère pas seulement des avantages fiscaux aux particuliers. Les entreprises, aussi, peuvent utiliser cet outil de défiscalisation encadré par la loi Girardin. Comme dans le cadre du dispositif Pinel, le propriétaire du bien éligible doit s'engager à le louer durant une période minimum de 6 ans à un loyer n'excédant pas un certain plafond, fixé chaque année par décret. En contrepartie, elle peut passer en charges l'intégralité de la valeur d'achat du bien, réduisant ainsi drastiquement le montant de ses bénéfices imposables. Si ce montant est trop élevé, la société peut reporter le surplus sur les exercices suivants. "Durant toute la durée de la location, l'entreprise engrange en plus des revenus fonciers qui lui serviront à amortir tout ou partie l'investissement et, au terme des 6 ans, elle peut revendre le bien", détaille Antoine Tranchimand.