Ne pas recourir au crédit et se démunir de son épargne

En règle générale, la première étape avant d'investir sur les marchés consiste à s'offrir un logement. Même si vous avez de l'épargne, pensez au crédit. "Dès qu'il y a un projet immobilier, certains ont tendance à mettre de l'apport et à se démunir de leur épargne, déplore Claire Pouget, alors que les taux d'intérêt sont très faibles. Le crédit n'est pas votre ennemi. L'enrichissement passe par là." Opter pour un financement à crédit permet en effet de placer son épargne sur les marchés financiers. "En cas d'investissement locatif, le fait de ne pas passer par un prêt engendre un double inconvénient : on se démunit de son épargne et on va se retrouver avec de la fiscalité sur les revenus locatifs parce qu'on aura pas assez de charges à déduire", explique Claire Pouget.