Prix du m² immobilier à Angers : derniers chiffres (49000)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 037 euros le m2 sur le dernier trimestre dans la ville d'Angers. Sur le dernier semestre, la tendance est à la stabilité avec une stagnation à 0,07 %. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 353 €/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix passe de 2 856 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 3 065 euros le m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est bas. Les prix des appartements oscillent de 3 104 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 801 euros du mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois est bas. La valeur des terrains se situe aux environs de 404 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont cédées dès 105 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Angers (49000)	3 090 €/m2	-3 %
Avrillé (49240)	2 784 €/m2	+2 %
Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)	2 654 €/m2	+7 %
Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)	3 093 €/m2	+26 %
Beaucouzé (49070)	3 080 €/m2	+3 %
Les Ponts-de-Cé (49130)	2 434 €/m2	-11 %

Avec 54,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Angers reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 45,9 % de la population. Les étudiants constituent 13,4 % de la population locale. À Angers résident 83 713 ménages. 34,6 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 43,7 % sont des couples sans enfant et 21,7 % sont des familles monoparentales. La commune du Maine-et-Loire affiche 17,7 % de taxe d'habitation et 54,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 116 euros par habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 381 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 16,7 %. Les habitants de la ville d'Angers sont à 21,6 % des cadres et à 74,3 % des salariés en CDI. Angers a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".

La ville d'Angers propose 91 790 logements à ses 157 555 habitants, soit une moyenne de 1,71 habitant par logement. La ville possède 27,94 % d'habitations à loyer modéré. La commune du Maine-et-Loire se caractérise également par la domination des appartements : 76,84 %, laissant peu de place aux maisons individuelles : 21,73 %. Ensuite, 6,07 % des habitations sont des logements vacants et 90,93 % sont des résidences principales. Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 4,35 % sur cinq ans, contre 3,79 % dans le département du Maine-et-Loire. La dimension des logements est variée avec 21,18 % de 2 pièces, 14,39 % de studios et 21,88 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents d'Angers sont 66,33 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires.