Prix au m2 de l'immobilier à Angers : derniers chiffres (49000)

Dans la ville d'Angers, les prix des biens immobiliers sont de 3 018 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Sur les six derniers mois, la tendance est au ralentissement avec -3,36 % de baisse. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 396 euros du mètre carré. Les prix des parcelles à bâtir sont déterminés à partir de 404 €/m2. Pour comparer, le département du Maine-et-Loire propose des parcelles dès 103 €/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix tourne autour de 2 938 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 065 euros du m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en un trimestre demeure peu élévé. Le prix des appartements oscille de 3 077 euros/m² pour l’ancien à 3 992 euros/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Angers (49000)	3 018 €/m2	-3 %
Avrillé (49240)	2 829 €/m2	-2 %
Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)	2 565 €/m2	-6 %
Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)	2 966 €/m2	+9 %
Beaucouzé (49070)	2 869 €/m2	-4 %
Les Ponts-de-Cé (49130)	2 671 €/m2	+6 %

Les résidents d'Angers sont plus nombreux à être locataires (66,33 %). L'agglomération possède 27,94 % de logements sociaux. À Angers, pour une population de 157 555 personnes, le parc immobilier est constitué de 91 790 habitations. La densité de population est de 3 618 habitants/km2 pour une surface de 43 km². La taille des logements varie avec 24,36 % de 3 pièces, 14,39 % de studios et 21,88 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Maine-et-Loire se caractérise ensuite par la prédominance des appartements, accordant une faible place aux maisons : 21,73 %. Par ailleurs, 6,07 % des logements sont des logements vacants et 90,93 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 4,35 % en cinq ans.
Avec 54,00 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville d'Angers est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 45,90 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Côté éducation, la ville possède 74 écoles maternelles et élémentaires confondues. 34 790 familles vivent à Angers. 34,56 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 43,74 % sont des couples sans enfant et 21,70 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 1 116 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 17,70 % de taxe d'habitation et 54,24 % de taxe foncière. Les habitants de la ville d'Angers sont à 74,33 % des salariés en CDI et à 21,60 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 16,66 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,03 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 26 103 euros dans cette ville. Angers est labellisée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".