Prix au m2 de l'immobilier à Écouflant : derniers chiffres (49000)

Dans la Communauté urbaine Angers Loire Métropole où se trouve la commune d'Écouflant, le prix des biens immobiliers est de 2 820 euros du m² net vendeur pour le dernier trimestre. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 3 039 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 3 861 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent peu élévées sur les trois derniers mois. L'éventail des prix des maisons alterne de 2 614 euros le m2 pour les demeures anciennes à 3 122 €/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois reste bas. Les prix des terrains nus sont déterminés à partir de 152 euros du mètre carré. En comparaison, la région Pays de la Loire offre des terrains à partir de 105 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Écouflant (49000)	2 820 €/m2	-1 %
Verrières-en-Anjou (49112)	2 570 €/m2	+14 %
Briollay (49125)	2 321 €/m2	0 %
Angers (49000)	3 018 €/m2	-3 %
Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)	2 565 €/m2	-6 %
Avrillé (49240)	2 829 €/m2	-2 %

La commune du Maine-et-Loire se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 79,5 % et un pourcentage d’appartements de 20,4 %. Par ailleurs, 92,1 % des habitations sont des résidences principales et 7,3 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Écouflant, pour une population de 4 614 habitants le parc immobilier correspond à 2 142 habitations. La densité de population est de 250 hab/km² pour une surface de 17 km2. Les habitants d'Écouflant sont 69,5 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La dimension des habitations est variée avec 6,9 % de 2 pièces, 2,3 % de studios et 55,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération a progressé de 12,5 % en cinq ans, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire.

La population de la ville d'Écouflant est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 30,3 % des habitants. Les étudiants constituent 5,4 % de la population de la ville. La gent féminine est plus présente avec 51,5 % sur la commune. 1 970 ménages habitent à Écouflant. 51,9 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 37,7 % sont des couples avec au moins un enfant et 10,5 % sont des familles monoparentales. Sa dette publique s'élève à 200 euros par habitant. La commune du Maine-et-Loire affiche un taux de 11,2 % de taxe d'habitation et un taux de 42,9 % de taxe foncière. Les habitants d'Écouflant sont à 10,6 % des cadres et à 83,9 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 9,9 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 381 euros dans cette ville.