Prix au m2 de l'immobilier à Bras-Panon : derniers chiffres (97412)

Dans la Communauté d'agglomération Intercommunale de la Réunion Est (Cirest), le prix médian du m² est de 1 440 euros net vendeur sur le dernier trimestre. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros du mètre carré. Les prix des terrains à bâtir sont déterminés à partir de 150 €/m². En comparaison, la région La Réunion propose des parcelles dès 230 euros le m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 490 euros/m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bras-Panon (97412)	1 740 €/m2	-1 %
Saint-André (97440)	1 720 €/m2	+2 %
Saint-Benoît (97437)	1 380 €/m2	-15 %
Sainte-Suzanne (97441)	1 990 €/m2	nc
Sainte-Marie (97438)	2 680 €/m2	+26 %
Saint-Denis (97400)	2 210 €/m2	+3 %

Bras-Panon reste une ville très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 42,5 % de la population. Les étudiants constituent 6,4 % de la population de la ville. Concernant les services, la ville possède 6 écoles maternelles et primaires confondues. Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Bras-Panon résident 4 925 ménages. 42,7 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 22,6 % sont des couples sans enfant et 34,7 % sont des familles monoparentales. De plus, 75,8 % des habitants salariés de Bras-Panon sont en CDI et 7,3 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 33,2 %. En comparaison, celui de la région La Réunion est de 34,5 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 1 958 euros dans cette ville. La ville cumule 676 euros par habitant de dette. La commune de La Réunion affiche un taux de 17,8 % de taxe d'habitation et un taux de 33,3 % de taxe foncière.

La taille des logements est diversifiée avec 11,9 % de 2 pièces, 2,2 % de studios et 35,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 7,5 % des habitations sont des logements vacants et 91,6 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. L'habitat de la ville s'est accru de 7,6 % en cinq ans, contre 9,1 % dans le département de La Réunion. La commune de La Réunion se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 66,3 % et un pourcentage d’appartements de 33,4 %. Dans la ville de Bras-Panon, le parc immobilier rassemble 5 375 logements pour une population de 12 768 personnes, soit une moyenne de 2,4 habitants par logement. La densité de population est de 144 habitants/km² pour une surface de 89 km². Les habitants de Bras-Panon sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 53,9 % des occupants de logements.