Prix au m2 de l'immobilier à Sainte-Marie : derniers chiffres (97438)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la ville de Sainte-Marie, le prix du mètre carré est évalué à 2 680 €/m² net vendeur. La tendance est à la régression depuis six mois avec -100,0 % de déperdition. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Les prix des terrains constructibles sont déterminés à partir de 400 euros le mètre carré. Pour comparer, le département de La Réunion propose des terrains à partir de 220 euros le m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 2 710 €/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables sur les trois derniers mois. Les prix des appartements dans le neuf s'élèvent à 4 070 euros/m². Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sainte-Marie (97438)	2 680 €/m2	+26 %
Sainte-Suzanne (97441)	1 990 €/m2	nc
Saint-Denis (97400)	2 210 €/m2	+3 %
Saint-André (97440)	1 720 €/m2	+2 %
La Possession (97419)	2 660 €/m2	+4 %
Saint-Benoît (97437)	1 380 €/m2	-15 %

Les habitants de Sainte-Marie sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 51,27 % des occupants de logements. L'agglomération ne possède que 17,21 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. Ensuite, 89,63 % des logements sont des résidences principales et 9,53 % sont des logements vacants. La superficie des logements fluctue avec 32,48 % de 4 pièces, 2,24 % de studios et 33,63 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Sainte-Marie, le parc immobilier correspond à 14 362 habitations pour 34 061 habitants, c'est à dire 2,37 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 381 habitants/km2 pour une surface de 87 km². La commune de La Réunion se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 66,24 % et un pourcentage d’appartements de 33,27 %. Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 11,91 % sur les cinq dernières années comptabilisées.

Les femmes sont plus représentées avec 51,3 % sur la commune. La population de Sainte-Marie reste très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 42,6 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Du côté des services, la ville possède 21 écoles maternelles et primaires confondues. Dans la ville de Sainte-Marie résident 9 689 familles. 26,6 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 29,4 % sont des familles monoparentales et 44,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les habitants de Sainte-Marie sont à 9,7 % des cadres et à 79,6 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 26,4 %. En comparaison, celui de la région La Réunion est de 34,5 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 354 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 20,1 % de taxe d'habitation et 31,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 665 euros par habitant.