Prix au m2 de l'immobilier à Castres-Gironde : derniers chiffres (33640)

Dans la Communauté de communes de Montesquieu où se situe la commune de Castres-Gironde, le prix du m2 est de l'ordre de 2 959 €/m². La valeur des terrains à bâtir est déterminée sur la base de 302 euros du m2. Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine offre des terrains dès 61 euros du m2. Les prix des appartements évoluent de 3 072 euros du m² pour l’ancien à 3 659 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois reste constant. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix passe de 2 947 euros du m2 pour les demeures anciennes à 3 854 euros le m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main sur le dernier trimestre est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castres-Gironde (33640)	2 959 €/m2	-5 %
Portets (33640)	2 644 €/m2	-3 %
Saint-Selve (33650)	3 170 €/m2	-5 %
Saint-Médard-d'Eyrans (33650)	3 333 €/m2	+5 %
Langoiran (33550)	1 856 €/m2	-1 %
Cadaujac (33140)	2 997 €/m2	-4 %

À Castres-Gironde logent 794 familles. 50,00 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 40,43 % sont des couples sans enfant et 9,70 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus représentée avec 50,17 % sur l'agglomération. Castres-Gironde reste une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 38,33 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Les habitants de la ville de Castres-Gironde sont à 18,31 % des cadres et à 88,73 % des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 511 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 7,02 %. La ville cumule 639 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 15,89 % de taxe d'habitation et 41,60 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La superficie des habitations est variée avec 36,3 % de 4 pièces, 0,7 % de studios et 47,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Castres-Gironde concentre 1 079 habitations pour une population de 2 689 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,4 habitants par logement. Avec un espace de 7 km², la densité de population est de 343 hab/km². Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 9,0 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 7,7 % dans le département de la Gironde. La commune de la Gironde se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 92,8 % et un pourcentage d’appartements de 6,8 %. Par ailleurs, 93,3 % des habitations sont des résidences principales et 5,4 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les habitants de Castres-Gironde sont plus nombreux à être propriétaires (73,7 %).