Prix du m² immobilier à Ayguemorte-les-Graves : derniers chiffres (33640)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 3 129 €/m2 dans la Communauté de communes de Montesquieu dont dépend la commune d'Ayguemorte-les-Graves. Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 120 €/m² pour les constructions anciennes à 3 659 euros du mètre carré pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois est stable. La valeur des parcelles constructibles est définie sur la base de 302 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont commercialisées dès 61 euros du m². L'éventail des prix des maisons passe de 3 123 €/m² pour les anciennes demeures à 3 854 €/m2 pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent basses en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ayguemorte-les-Graves (33640)	3 129 €/m2	+6 %
Saint-Médard-d'Eyrans (33650)	3 183 €/m2	0 %
Portets (33640)	2 873 €/m2	+6 %
Saint-Selve (33650)	3 064 €/m2	-4 %
Martillac (33650)	3 384 €/m2	nc
Cadaujac (33140)	3 113 €/m2	-4 %

537 ménages vivent à Ayguemorte-les-Graves. 38,7 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 10,6 % sont des familles monoparentales et 50,9 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population d'Ayguemorte-les-Graves est constituée de 22,5 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,6 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,1 % la population de la ville. Les femmes sont mieux représentées avec 51,2 % sur l'agglomération. La commune de la Gironde affiche 16,1 % de taxe d'habitation et 39,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 342 euros par habitant de dette. Par ailleurs, 13,5 % des habitants de la ville d'Ayguemorte-les-Graves sont des cadres et 89,8 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il s'élève à 35 671 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 4,8 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,8 %.

Les résidents d'Ayguemorte-les-Graves sont 79,4 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La superficie des habitations varie avec 3,9 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 52,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune a augmenté de 13,8 % sur les cinq dernières années, contre 7,7 % dans le département de la Gironde. Par ailleurs, 96,2 % des habitations sont des résidences principales et 3,0 % sont des logements vacants. À Ayguemorte-les-Graves, le parc immobilier est constitué de 559 logements pour une population de 1 402 personnes. La commune de la Gironde se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 96,4 % et un pourcentage d’appartements de 3,6 %.