Prix au m2 de l'immobilier à Chamagnieu : derniers chiffres (38460)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 080 euros du m2 pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Les Balcons du Dauphiné où se situe la commune de Chamagnieu. Quant aux maisons, leur prix alterne de 2 080 euros le m2 pour les anciennes demeures à 2 440 euros/m² pour les créations plus récentes. Concernant les prix des appartements, ils varient de 2 174 €/m² pour l’ancien à 2 868 €/m2 pour les constructions neuves. Le prix des terrains constructibles est établi à partir de 138 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Chamagnieu (38460)	2 080 €/m2	-6 %
Tignieu-Jameyzieu (38230)	2 628 €/m2	-8 %
La Verpillière (38290)	2 487 €/m2	-6 %
Charvieu-Chavagneux (38230)	3 027 €/m2	-3 %
Saint-Quentin-Fallavier (38070)	2 614 €/m2	+1 %
Pont-de-Chéruy (38230)	2 683 €/m2	+8 %

Les résidents de Chamagnieu sont plus nombreux à être propriétaires : 86,5 % que locataires. Dans la ville de Chamagnieu, le parc immobilier se compose de 703 logements pour une population de 1 775 personnes, soit une moyenne de 2,5 habitants par logement. La dimension des logements varie avec 8,5 % de 3 pièces, 0,9 % de studios et 62,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Isère se caractérise ensuite par une part de maisons de 91,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,7 %. Ensuite, 94,0 % des habitations sont des résidences principales et 5,0 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 7,5 % sur les cinq dernières années, contre 4,9 % dans le département de l'Isère.

À Chamagnieu logent 659 ménages. 39,69 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 9,73 % sont des familles monoparentales et 50,78 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de Chamagnieu est constituée de 33,77 % de jeunes de moins de 30 ans et 5,31 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 5,31 % de la population locale. La gent féminine est mieux représentée avec 50,31 % sur l'agglomération. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 4,11 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %. De plus, 24,59 % des habitants de la ville de Chamagnieu sont des cadres et 92,51 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 40 923 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 10,49 % de taxe d'habitation et 38,83 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 29 euros/habitant.