Prix au m2 de l'immobilier à Échenevex : derniers chiffres (01170)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est estimé à 4 280 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes du Pays de Gex où se trouve la commune d'Échenevex. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 €/m2. Les prix des terrains à vendre sont définis à partir de 450 euros/m². En comparaison, le département de l'Ain offre des parcelles dès 130 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 4 580 euros le mètre carré pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en un trimestre. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 4 170 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 5 540 euros le m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Échenevex (01170)	4 280 €/m2	-1 %
Gex (01170)	4 340 €/m2	-1 %
Cessy (01170)	4 210 €/m2	-2 %
Saint-Genis-Pouilly (01630)	4 160 €/m2	+2 %
Ornex (01210)	4 300 €/m2	nc
Prévessin-Moëns (01280)	4 620 €/m2	-8 %

La superficie des logements varie avec 15,1 % de 4 pièces, 1,9 % de studios et 67,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville d'Échenevex, le parc immobilier est constitué de 913 logements pour 2 115 habitants, c'est à dire 2,3 habitants par logement en moyenne. La commune de l'Ain se caractérise également par une part de maisons de 81,9 % et un pourcentage d’appartements de 17,6 %. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 6,6 % sur les cinq dernières années. Les habitants d'Échenevex sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,5 % des occupants de logements. Ensuite, 5,4 % des habitations sont des logements vacants et 86,4 % sont des résidences principales.

Avec 50,21 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville d'Échenevex reste très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 38,25 % des habitants. Les étudiants représentent 5,21 % de la population locale. 785 ménages habitent à Échenevex. 52,71 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 32,80 % sont des couples sans enfant et 14,65 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 70 230 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Les habitants d'Échenevex sont à 91,12 % des salariés en CDI et à 34,35 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 7,71 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,54 %. La commune de l'Ain affiche 14,31 % de taxe d'habitation et 9,48 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 894 euros/habitant.