Prix du m² immobilier à Espalem : derniers chiffres (43450)

Dans la Communauté de communes Brioude Sud Auvergne où se trouve la commune d'Espalem, le prix médian du m² est de 1 282 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 26 €/m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont cédés à partir de 102 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Espalem (43450)	1 282 €/m2	+11 %
Brioude (43100)	1 190 €/m2	+4 %
Espaly-Saint-Marcel (43000)	1 572 €/m2	+2 %
Vals-près-le-Puy (43750)	1 560 €/m2	-12 %
Le Puy-en-Velay (43000)	1 424 €/m2	-1 %
Brives-Charensac (43700)	1 598 €/m2	+1 %

La ville d'Espalem propose 174 logements à ses 326 habitants, ce qui représente 1,92 habitant par logement en moyenne. Pour un espace de 15 km², la densité de population est de 21 habitants/km². De plus, 9,77 % des habitations sont des logements vacants et 82,76 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les résidents d'Espalem sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 22,22 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la commune a progressé de 14,37 % sur les cinq dernières années, contre 5,03 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La taille des habitations est variée avec 34,72 % de 4 pièces, 0,69 % de studios et 52,78 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Loire se caractérise également par une part de maisons de 96,55 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,45 %.
Avec 50,6 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. À Espalem logent 148 ménages. 4,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 49,5 % sont des couples avec au moins un enfant et 45,9 % sont des couples sans enfant. La population de la ville d'Espalem comprend 16,2 % d’enfants de moins de 15 ans et 3,9 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 16,9 %. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 7,3 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Loire est de 9,0 %. Les habitants de la ville d'Espalem sont à 86,0 % des salariés en CDI et à 0,0 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 23 204 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 11,0 % de taxe d'habitation et 41,2 % de taxe foncière. La ville cumule 389 euros/habitant de dette.