Prix au m2 de l'immobilier à Estadens : derniers chiffres (31160)

Dans la Communauté de communes Cagire Garonne Salat où se situe la commune d'Estadens, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 069 euros le mètre carré. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux alentours de 16 euros le m2. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont vendus dès 101 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Estadens (31160)	1 069 €/m2	-4 %
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Montréjeau (31210)	983 €/m2	+1 %
Cazères (31220)	1 611 €/m2	+7 %

Estadens est une agglomération particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 35,27 % de la population. Les étudiants constituent 3,90 % de la population locale. À Estadens logent 169 familles. 31,36 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 44,97 % sont des couples sans enfant et 23,67 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus représentée avec 51,22 % sur l'agglomération. La ville cumule 998 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 13,50 % de taxe d'habitation et 33,26 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De plus, 7,61 % des habitants d'Estadens sont des cadres et 81,61 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 25 633 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 8,82 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %.

La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons de 91,55 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,63 %. Dans la ville d'Estadens, le parc immobilier est constitué de 367 logements pour 526 habitants, ce qui représente 1,45 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 31 hab/km2 avec un territoire de 17 km². Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 3,54 % sur cinq ans. La taille des habitations est diversifiée avec 28,63 % de 4 pièces, 2,02 % de studios et 54,84 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 7,90 % des habitations sont des logements vacants et 67,57 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les résidents d'Estadens sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,89 % des occupants de logements.