Prix au m2 de l'immobilier à Gabaston : derniers chiffres (64160)

Dans la Communauté de communes du Nord Est Béarn où se trouve la commune de Gabaston, les prix des biens immobiliers sont de 1 730 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 280 €/m2. La valeur des terrains se situe aux alentours de 30 €/m2. Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine offre des terrains dès 60 euros le m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 1 710 euros du m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gabaston (64160)	1 720 €/m2	-2 %
Idron (64320)	2 370 €/m2	nc
Pau (64000)	1 960 €/m2	+1 %
Billère (64140)	1 910 €/m2	+7 %
Lons (64140)	2 040 €/m2	-9 %
Lescar (64230)	2 460 €/m2	+7 %

La population de Gabaston se compose de 18,67 % d’enfants de moins de 15 ans et 7,38 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 5,32 % de la population de la ville. Les femmes sont mieux représentées avec 51,05 % sur la commune. 209 familles logent dans la ville de Gabaston. 50,24 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 11,96 % sont des familles monoparentales et 38,28 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 7,81 %. En comparaison, celui du département des Pyrénées-Atlantiques est de 8,62 %. De surcroît, 10,97 % des habitants de la ville de Gabaston sont des cadres et 87,35 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 28 879 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. La dette contractée par la ville atteint les 725 euros/habitant. La commune des Pyrénées-Atlantiques affiche un taux de 7,30 % de taxe d'habitation et un taux de 8,00 % de taxe foncière.
La taille des logements est variée avec 1,1 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 76,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Pyrénées-Atlantiques se distingue également par une part de maisons individuelles de 98,3 % et un pourcentage d’appartements de 1,7 %. Les résidents de Gabaston sont 84,9 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La ville de Gabaston regroupe 299 habitations pour 664 habitants, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. Ensuite, 90,6 % des habitations sont des résidences principales et 7,4 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 5,7 % sur les cinq dernières années.