Prix au m2 de l'immobilier à Gap : derniers chiffres (05000)

Dans la ville de Gap, le prix des biens immobiliers est de 2 254 euros/m². Sur le dernier semestre, la tendance se fige avec -0,79 % d'évolution. Le panel des prix des maisons alterne de 2 738 euros/m2 pour les demeures anciennes à 3 365 €/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois demeure peu élévé. Le prix des parcelles constructibles est déterminé à partir de 181 euros du mètre carré. En comparaison, le département des Hautes-Alpes propose des terrains à partir de 130 euros du m². Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 2 175 euros du m2 pour l’ancien à 4 414 euros/m² pour les constructions plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gap (05000)	2 254 €/m2	-1 %
Ancelle (05260)	2 795 €/m2	+7 %
Dévoluy (05250)	2 386 €/m2	-8 %
Orcières (05170)	2 542 €/m2	+1 %
Embrun (05200)	3 090 €/m2	+7 %
Laragne-Montéglin (05300)	1 496 €/m2	+11 %

La population de Gap est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 30,8 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Du côté des services, la ville possède 24 écoles, 4 collèges et 3 lycées. À Gap résident 10 989 familles. 17,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 49,5 % sont des couples sans enfant et 32,8 % sont des couples avec un enfant ou plus. La gent féminine est plus présente avec 52,6 % sur l'agglomération. La commune des Hautes-Alpes affiche un taux de 19,2 % de taxe d'habitation et un taux de 61,9 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 888 € par habitant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 11,4 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il n'atteint que 26 701 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Gap sont à 12,2 % des cadres et à 81,0 % des salariés en CDI.
La ville de Gap concentre 23 215 habitations pour 40 656 habitants. Pour un territoire de 110 km², la densité de population est de 367 hab/km². La superficie des logements fluctue avec 28,4 % de 4 pièces, 4,4 % de studios et 27,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Gap sont 52,3 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Ensuite, 8,2 % des logements sont des logements vacants et 88,1 % sont des résidences principales. La ville ne possède que 15,5 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 4,5 % sur les cinq dernières années, contre 4,6 % dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune des Hautes-Alpes se qualifie aussi par une part de maisons de 34,9 % et un pourcentage d’appartements de 64,3 %.