Prix du m² immobilier à Gap : derniers chiffres (05000)

Le prix des biens immobiliers est de 2 477 euros du m² net vendeur à Gap. Sur le dernier semestre, la tendance continue de s'améliorer avec 13,3 % de croissance. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 353 euros le mètre carré. En ce qui concerne les maisons, leur prix alterne de 3 071 €/m² pour les anciennes demeures à 3 365 euros/m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables sur le dernier trimestre. Les prix des appartements oscillent de 2 321 euros/m² pour l’ancien à 4 571 euros le m² pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent constantes en un trimestre. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 181 €/m². Pour comparer, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur les terrains sont cédés dès 212 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gap (05000)	2 477 €/m2	+13 %
Saint-Bonnet-en-Champsaur (05500)	2 075 €/m2	nc
Ancelle (05260)	2 744 €/m2	+3 %
Dévoluy (05250)	2 288 €/m2	-6 %
Orcières (05170)	2 584 €/m2	-3 %
Embrun (05200)	2 887 €/m2	-4 %

Les femmes sont plus représentées avec 52,64 % sur l'agglomération. 20 529 ménages habitent dans la ville de Gap. 17,64 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 49,52 % sont des couples sans enfant et 32,84 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Gap est une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 30,85 % de la population. Les étudiants représentent 5,05 % de la population de la ville. Concernant l'éducation, la ville possède 24 écoles maternelles et primaires confondues. La dette contractée par la ville atteint les 888 € par habitant. La commune des Hautes-Alpes affiche un taux de 19,22 % de taxe d'habitation et un taux de 61,86 % de taxe foncière. Les habitants de la ville de Gap sont à 81,01 % des salariés en CDI et à 12,18 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 151 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 11,41 %.

Les résidents de Gap sont 52,28 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de la ville a progressé de 4,47 % sur cinq ans, contre 3,74 % dans le département des Hautes-Alpes. À Gap, le parc immobilier de la ville correspond à 23 215 habitations pour une population de 40 656 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,74 habitant par logement. De plus, 8,19 % des logements sont des logements vacants et 88,12 % sont des résidences principales. La commune des Hautes-Alpes se qualifie ensuite par une part de maisons de 34,91 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 64,30 %. La taille des logements fluctue avec 15,17 % de 2 pièces, 4,39 % de studios et 27,62 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 15,54 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires.