Prix au m2 de l'immobilier à Embrun : derniers chiffres (05200)

Dans la ville d'Embrun, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 090 euros du m² net vendeur. Depuis six mois, la tendance immobilière est à la hausse avec 6,8 % d'augmentation. Concernant le tarif des appartements, il oscille de 2 726 €/m2 pour les constructions anciennes à 3 984 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Embrun (05200)	3 090 €/m2	+7 %
Risoul (05600)	3 545 €/m2	+7 %
Les Orres (05200)	3 218 €/m2	+3 %
Orcières (05170)	2 542 €/m2	+1 %
Vars (05560)	3 301 €/m2	+3 %
Ancelle (05260)	2 795 €/m2	+7 %

Les habitants d'Embrun sont plus nombreux à être propriétaires (55,5 %). De surcroît, 58,4 % des logements sont des résidences principales et 5,7 % sont des logements vacants. Dans la ville d'Embrun, pour une population de 6 387 habitants, le parc immobilier équivaut à 5 741 logements, ce qui représente une moyenne de 1,1 habitant par logement. La densité de population est de 171 habitants par km² pour une superficie de 36 km2. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 4,6 % en cinq ans, contre 4,6 % dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune des Hautes-Alpes se qualifie ensuite par la prééminence des appartements : 71,9 %, concédant une faible place aux maisons individuelles, seulement 27,4 %. La superficie des logements varie avec 16,4 % de 2 pièces, 4,3 % de studios et 23,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La population de la ville d'Embrun reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 37,4 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Du côté des services, la ville possède 3 écoles, 1 collège et 1 lycée. La gent féminine est plus présente avec 53,3 % sur la commune. 1 703 familles résident dans la ville d'Embrun. 53,4 % de ces familles sont des couples sans enfant. 17,6 % sont des familles monoparentales et 29,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Par ailleurs, 70,2 % des habitants salariés de la ville d'Embrun sont en CDI et 9,0 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 26 783 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 11,0 %. En comparaison, celui du département des Hautes-Alpes est de 9,9 %. Sa dette publique s'élève à 907 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 15,1 % de taxe d'habitation et 55,0 % de taxe foncière.