Prix du m² immobilier à Gastes : derniers chiffres (40160)

Dans la Communauté de communes des Grands Lacs, le prix médian du m² est de 3 383 euros. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix va de 3 250 euros le m² pour les demeures anciennes à 3 707 €/m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en un trimestre demeure peu élévé. Concernant le tarif des appartements, il varie de 3 412 euros du m2 pour l’ancien à 5 933 euros du m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur le dernier trimestre est faible. Le prix des terrains à vendre est défini sur la base de 246 euros du m². Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine propose des parcelles dès 61 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gastes (40160)	3 383 €/m2	+5 %
Biscarrosse (40600)	3 659 €/m2	+3 %
Parentis-en-Born (40160)	2 850 €/m2	-8 %
Aureilhan (40200)	2 690 €/m2	nc
Mimizan (40200)	3 207 €/m2	-5 %
Sanguinet (40460)	3 519 €/m2	-3 %

Les femmes sont plus représentées avec 50,4 % sur la commune. Gastes reste une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 31,7 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,8 % la population de la ville. Dans la ville de Gastes résident 281 familles. 6,8 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 37,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 55,2 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 25 982 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Gastes sont à 79,7 % des salariés en CDI et à 5,3 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,4 %. A titre de comparaison, celui du département des Landes est de 10,1 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 8,7 % de taxe d'habitation et 29,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 649 € par habitant de dette.

Le parc immobilier de la ville a augmenté de 21,98 % sur cinq ans, contre 6,63 % dans le département des Landes. La taille des logements est diversifiée avec 19,28 % de 3 pièces, 1,45 % de studios et 41,69 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Landes se caractérise ensuite par une part de maisons de 80,68 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,06 %. Les résidents de Gastes sont 76 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 77,59 % de propriétaires. La ville de Gastes propose 678 logements à ses 925 habitants. La densité de population est de 24 habitants par km2 pour une superficie de 35 km². De plus, 61,21 % des habitations sont des résidences principales et 3,39 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.