Prix au m2 de l'immobilier à Genas : derniers chiffres (69740)

Dans la ville de Genas, les prix des biens immobiliers sont de 3 946 euros/m2. Depuis six mois, la tendance est au recul des prix avec -7,4 % de baisse. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 €/m². Les prix des appartements oscillent de 3 992 euros du m² pour les constructions anciennes à 5 589 euros le m2 pour les constructions plus récentes. La valeur des parcelles à bâtir est déterminée sur la base de 619 €/m2. Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont vendues dès 102 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Genas (69740)	3 946 €/m2	-7 %
Saint-Bonnet-de-Mure (69720)	3 820 €/m2	+1 %
Chassieu (69680)	4 224 €/m2	-1 %
Meyzieu (69330)	3 237 €/m2	-9 %
Saint-Priest (69800)	2 662 €/m2	-10 %
Saint-Laurent-de-Mure (69720)	3 859 €/m2	+13 %

La ville de Genas offre 5 626 logements à ses 13 446 habitants. La superficie des logements fluctue avec 7,41 % de 2 pièces, 3,11 % de studios et 53,04 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la ville s'est accru de 7,57 % sur les cinq dernières années. De surcroît, 95,41 % des logements sont des résidences principales et 3,09 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les habitants de Genas sont plus nombreux à être propriétaires : 73,96 % que locataires. La commune du Rhône se distingue également par une part de maisons individuelles de 74,56 % et un pourcentage d’appartements de 24,99 %.

Les habitants de Genas sont à 33,41 % des jeunes de moins de 30 ans et à 8,29 % des plus de 75 ans. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. 5 247 ménages habitent à Genas. 10,69 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 41,60 % sont des couples sans enfant et 47,70 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 51,89 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 6,05 %. En comparaison, celui du département du Rhône est de 7,09 %. Les habitants de Genas sont à 31,02 % des cadres et à 89,63 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 47 789 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 7,09 % de taxe d'habitation et 31,11 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 87 euros par habitant.