Prix au m2 de l'immobilier à Gensac : derniers chiffres (33890)

Le prix médian du m2 est de 1 350 €/m² pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Castillon/Pujols où se trouve la commune de Gensac. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 350 euros/m2 pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gensac (33890)	1 480 €/m2	-12 %
Castillon-la-Bataille (33350)	1 010 €/m2	nc
Pineuilh (33220)	1 230 €/m2	nc
La Réole (33190)	1 590 €/m2	nc
Libourne (33500)	2 390 €/m2	+2 %
Saint-Denis-de-Pile (33910)	1 560 €/m2	nc

La commune de la Gironde se caractérise ensuite par une part de maisons de 89,17 % et un pourcentage d’appartements de 10,44 %. La taille des logements est variable avec 25,26 % de 4 pièces, 0,78 % de studios et 50,52 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 3,29 % en cinq ans, contre 8,74 % dans le département de la Gironde. Dans la ville de Gensac, le parc immobilier équivaut à 517 habitations pour une population de 740 personnes. La densité de population est de 79 habitants par km2 avec une surface de 9 km². Ensuite, 74,27 % des habitations sont des résidences principales et 10,64 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. Les résidents de Gensac sont plus nombreux à être propriétaires (65,89 %).

380 ménages logent dans la ville de Gensac. 30,3 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 45,2 % sont des couples sans enfant et 25,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de Gensac reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 37,7 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,6 %. Côté services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Les femmes sont plus représentées avec 52,7 % sur l'agglomération. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 16,8 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il ne dépasse pas les 21 577 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Gensac sont à 3,6 % des cadres et à 76,0 % des salariés en CDI. La commune de la Gironde affiche 15,0 % de taxe d'habitation et 18,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 275 euros/habitant.