Prix du m² immobilier à Gensac : derniers chiffres (33890)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Castillon/Pujols dont dépend la commune de Gensac, le prix du mètre carré est estimé à 1 595 €/m² net vendeur. La valeur des terrains se situe aux environs de 40 euros/m². En comparaison, le département de la Gironde offre des parcelles à partir de 180 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gensac (33890)	1 441 €/m2	+6 %
Castillon-la-Bataille (33350)	1 199 €/m2	-3 %
Pineuilh (33220)	1 356 €/m2	+16 %
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)	1 478 €/m2	-9 %
La Réole (33190)	1 238 €/m2	-10 %
Saint-Médard-de-Guizières (33230)	1 394 €/m2	0 %

De plus, 72,44 % des habitations sont des résidences principales et 11,42 % sont des logements vacants. La commune de la Gironde se qualifie également par une part de maisons individuelles de 88,98 % et un pourcentage d’appartements de 10,63 %. Dans la ville de Gensac, le parc immobilier équivaut à 508 habitations pour une population de 679 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,35 habitant par logement. Pour une surface de 9 km², la densité de population est de 79 hab/km². La superficie des habitations est diversifiée avec 25,27 % de 4 pièces, 0,82 % de studios et 50,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Gensac sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 29,89 % des occupants de logements. L'habitat de la ville n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,79 % de nouveaux logements.

Avec 53,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Gensac est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 39,2 % des habitants. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. 192 familles résident dans la ville de Gensac. 23,4 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 46,4 % sont des couples sans enfant et 29,7 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 17,0 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 10,4 %. De surcroît, 75,8 % des habitants salariés de la ville de Gensac sont en CDI et 3,4 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 23 459 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 1 189 euros par habitant. La commune de la Gironde affiche un taux de 15,0 % de taxe d'habitation et un taux de 35,5 % de taxe foncière.