Prix au m2 de l'immobilier à Gougenheim : derniers chiffres (67270)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 830 €/m² dans la Communauté de communes du Kochersberg où se situe la commune de Gougenheim. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m². La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 230 euros le mètre carré. Pour comparer, le département du Bas-Rhin offre des terrains à partir de 160 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 2 850 euros/m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables sur le dernier trimestre. Concernant le tarif des appartements, il évolue de 2 760 euros du m2 pour l’ancien à 4 490 euros le m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gougenheim (67270)	2 830 €/m2	+16 %
Brumath (67170)	2 480 €/m2	nc
Oberhausbergen (67205)	2 530 €/m2	nc
Souffelweyersheim (67460)	2 880 €/m2	+12 %
Hœnheim (67800)	2 080 €/m2	+9 %
Eckbolsheim (67201)	2 710 €/m2	nc

La commune du Bas-Rhin se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 84,75 % et un pourcentage d’appartements de 15,25 %. Ensuite, 91,95 % des logements sont des résidences principales et 4,24 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. Dans la ville de Gougenheim, le parc immobilier se compose de 236 habitations pour une population de 544 personnes. La taille des habitations fluctue avec 9,68 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 76,04 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 2,54 % sur cinq ans, contre 6,36 % dans le département du Bas-Rhin. Les résidents de Gougenheim sont 32 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 82,95 % de propriétaires.

La population de Gougenheim comprend 15,99 % d’enfants de moins de 15 ans et 27,57 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. La gent féminine est plus représentée avec 51,29 % sur la commune. 170 familles résident dans la ville de Gougenheim. 52,94 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 2,94 % sont des familles monoparentales et 44,12 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 2,21 %. A titre de comparaison, celui du département du Bas-Rhin est de 7,75 %. Le revenu fiscal de référence y est de 35 921 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 17,74 % des habitants de Gougenheim sont des cadres et 91,60 % sont des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 561 euros par habitant. La commune du Bas-Rhin affiche 13,16 % de taxe d'habitation et 14,40 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.