Prix au m2 de l'immobilier à Gourdan-Polignan : derniers chiffres (31210)

Dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises dont dépend la commune de Gourdan-Polignan, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 880 euros du m². La valeur des parcelles à bâtir est définie à partir de 37 €/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 101 €/m². Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 2 205 euros du m2 pour l’ancien à 4 158 euros le m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gourdan-Polignan (31210)	1 880 €/m2	0 %
Montréjeau (31210)	983 €/m2	+1 %
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 126 €/m2	-10 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc

La ville de Gourdan-Polignan concentre 804 logements pour 1 177 habitants. Pour une superficie de 5 km², la densité de population est de 229 hab/km². La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons de 71,52 % et un pourcentage d’appartements de 27,74 %. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 1,99 % sur cinq ans. De plus, le pourcentage de logements vacants dépasse les 16,17 %. Sinon 78,86 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les résidents de Gourdan-Polignan sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 61,67 % des occupants de logements. La dimension des habitations est variable avec 33,60 % de 4 pièces, 5,21 % de studios et 32,02 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Avec 50,7 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Gourdan-Polignan reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 39,2 % des habitants. Les étudiants représentent 5,1 % de la population locale. 635 ménages vivent dans la ville de Gourdan-Polignan. 22,6 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 26,1 % sont des couples avec un enfant ou plus et 51,3 % sont des couples sans enfant. La commune de la Haute-Garonne affiche 17,1 % de taxe d'habitation et 44,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 498 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 19 640 euros dans cette ville. De plus, 4,3 % des habitants de Gourdan-Polignan sont des cadres et 82,1 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 16,3 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,1 %.