Prix au m2 de l'immobilier à Gumières : derniers chiffres (42560)

Dans la Communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération dont dépend la commune de Gumières, le prix médian du m² est de 1 862 euros. Les prix des terrains à bâtir sont établis à partir de 80 euros du m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont cédés dès 102 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix alterne de 1 952 euros le mètre carré pour les anciennes demeures à 2 606 euros le mètre carré pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues sur le dernier trimestre est bas. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 1 725 euros le mètre carré pour l’ancien à 3 821 euros du m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gumières (42560)	1 862 €/m2	+4 %
Montbrison (42600)	1 781 €/m2	-3 %
Saint-Romain-le-Puy (42610)	1 853 €/m2	-3 %
Savigneux (42600)	2 160 €/m2	+4 %
Saint-Marcellin-en-Forez (42680)	2 045 €/m2	-11 %
Sury-le-Comtal (42450)	1 910 €/m2	+1 %

Les habitants de Gumières sont à 30,00 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,19 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. 100 familles résident à Gumières. 50,00 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 5,00 % sont des familles monoparentales et 45,00 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent masculine est mieux représentée avec 51,88 % sur l'agglomération. La commune de la Loire affiche 10,82 % de taxe d'habitation et 35,30 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 157 euros/habitant. Le taux de chômage dans la commune monte à 10,53 %. En outre, 83,96 % des habitants salariés de la ville de Gumières sont en CDI et 9,68 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 23 280 euros contre 29 459 euros en moyenne en France.

Les habitants de Gumières sont 80,00 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de la Loire se qualifie aussi par une part de maisons de 94,30 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,32 %. La taille des logements est diversifiée avec 2,86 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 55,71 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants monte à 17,11 %. Sinon 53,23 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Dans la ville de Gumières, pour une population de 319 personnes, le parc immobilier correspond à 263 habitations. Avec un territoire de 16 km2, la densité de population est de 20 hab/km2. L'habitat de la commune stage depuis cinq ans avec seulement -0,76 % de nouveaux logements.