Prix du m² immobilier à Hyères : derniers chiffres (83400)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 4 051 €/m2 net vendeur dans la ville d'Hyères. La tendance immobilière est au recul des prix depuis six mois avec -5,39 % de diminution. Le prix des parcelles à bâtir est défini sur la base de 751 euros du m2. Pour comparer, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre des terrains à partir de 212 euros le mètre carré. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 3 810 euros du m2 pour l’ancien à 5 488 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Hyères (83400)	3 897 €/m2	-5 %
La Londe-les-Maures (83250)	5 247 €/m2	-4 %
Carqueiranne (83320)	5 096 €/m2	-3 %
La Crau (83260)	3 940 €/m2	-3 %
Le Pradet (83220)	4 617 €/m2	-1 %
La Farlède (83210)	3 796 €/m2	+4 %

La population de la ville d'Hyères est très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 34,73 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 5,43 % la population de la ville. Les femmes sont mieux représentées avec 52,98 % sur la commune. Dans la ville d'Hyères résident 14 831 familles. 19,84 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 31,54 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 48,62 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 17,47 % de taxe d'habitation et 37,25 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 177 euros par habitant de dette. De plus, 13,36 % des habitants de la ville d'Hyères sont des cadres et 85,21 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 13,36 %. A titre de comparaison, celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 11,17 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 361 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Hyères possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".
Les habitants d'Hyères sont 13 781 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 44,96 % de locataires. La superficie des habitations varie avec 24,28 % de 4 pièces, 6,89 % de studios et 17,03 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 6,07 % des habitations sont des logements vacants et 68,92 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La ville d'Hyères offre 40 260 logements à ses 55 384 habitants. La densité de population est de 416 habitants/km² avec une superficie de 132 km². La commune du Var se distingue également par la prédominance des appartements (71,20 %), accordant peu de place aux maisons individuelles : 27,56 %. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 2,93 % sur les cinq dernières années. La ville ne possède que 11,15 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires.