Prix au m2 de l'immobilier à l'Île-d'Elle : derniers chiffres (85770)

Dans la Communauté de communes Sud Vendée Littoral dont dépend la commune de l'Île-d'Elle, le prix médian du m2 est de 1 748 euros net vendeur. La valeur des parcelles constructibles est établie sur la base de 58 euros/m2. Pour comparer, la région Pays de la Loire offre des parcelles dès 105 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
L'Île-d'Elle (85770)	1 748 €/m2	-12 %
Fontenay-le-Comte (85200)	1 470 €/m2	+8 %
Luçon (85400)	1 639 €/m2	-10 %
Benet (85490)	1 342 €/m2	+1 %
Saint-Michel-en-l'Herm (85580)	1 720 €/m2	+2 %
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)	2 370 €/m2	nc

La taille des habitations varie avec 33,5 % de 4 pièces, 0,3 % de studios et 43,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de l'Île-d'Elle sont plus nombreux à être propriétaires (74,1 %). La ville de l'Île-d'Elle se compose de 860 habitations pour 1 505 habitants, soit une moyenne de 1,8 habitant par logement. La densité de population est de 79 habitants/km² avec une surface de 19 km2. Le nombre d'habitations de la ville n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement -0,5 % de nouveaux logements, contre 6,2 % dans le département de la Vendée. De plus, 12,6 % des habitations sont des logements vacants et 80,8 % sont des résidences principales. La commune de la Vendée se caractérise ensuite par une part de maisons de 96,2 % et un pourcentage d’appartements de 2,6 %.
Avec 53,91 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 688 ménages vivent dans la ville de l'Île-d'Elle. 39,91 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 12,47 % sont des familles monoparentales et 47,62 % sont des couples sans enfant. La population de l'Île-d'Elle reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 30,37 % des habitants. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Le revenu fiscal de référence y est de 23 711 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de l'Île-d'Elle sont à 3,45 % des cadres et à 78,88 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 15,09 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,03 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 16,91 % de taxe d'habitation et 30,69 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 615 euros par habitant.