Prix de l'immobilier à la Clusaz (74220)
Sommaire
Prix du m2 à la Clusaz
Evolution des prix immobiliers à la Clusaz
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Appartements et maisons La Clusaz (74220) Haute-Savoie Prix au m2 6 320 €/m2 3 050 €/m2
Le prix médian du m² est de 6 320 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre à la Clusaz. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 010 euros/m2.
Prix immobiliers à la Clusaz et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois La Clusaz (74220) 6 320 €/m2 - Le Grand-Bornand (74450) 5 430 €/m2 +24 % Megève (74120) 6 090 €/m2 nc Sallanches (74700) 2 900 €/m2 +8 % Fillière (74570) 3 560 €/m2 nc Bonneville (74130) 2 200 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 3,8 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La ville de la Clusaz concentre 4 855 habitations pour une population de 1 770 personnes, c'est à dire 0,4 habitant par logement en moyenne. Avec un espace de 41 km², la densité de population est de 44 habitants/km². La commune de la Haute-Savoie se qualifie ensuite par la prééminence des appartements (78,6 %), laissant une faible place aux maisons individuelles, seulement 20,3 %. Par ailleurs, La Clusaz est un site de villégiature puisque 81,1 % des logements sont des résidences secondaires. 17,5 % sont des résidences principales et 1,4 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %. Les résidents de la Clusaz sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 63,0 % des occupants de logements. La taille des logements varie avec 23,6 % de 4 pièces, 4,8 % de studios et 31,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Les hommes sont plus représentés avec 50,6 % sur la commune. La population de la ville de la Clusaz se compose de 15,1 % d’enfants de moins de 15 ans et 26,9 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,8 % de la population de la ville. Dans la ville de la Clusaz logent 493 familles. 9,7 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 45,8 % sont des couples sans enfant et 44,4 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La dette publique contractée par la ville atteint les 6 181 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 20,5 % de taxe d'habitation et 16,3 % de taxe foncière. Les habitants de la Clusaz sont à 64,5 % des salariés en CDI et à 7,7 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il s'élève à 32 788 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 2,3 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,6 %.
Villes proches de la Clusaz
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| Appartements et maisons | La Clusaz (74220) | Haute-Savoie |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 6 320 €/m2 | 3 050 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| La Clusaz (74220) | 6 320 €/m2 | - |
| Le Grand-Bornand (74450) | 5 430 €/m2 | +24 % |
| Megève (74120) | 6 090 €/m2 | nc |
| Sallanches (74700) | 2 900 €/m2 | +8 % |
| Fillière (74570) | 3 560 €/m2 | nc |
| Bonneville (74130) | 2 200 €/m2 | nc |
Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 3,8 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La ville de la Clusaz concentre 4 855 habitations pour une population de 1 770 personnes, c'est à dire 0,4 habitant par logement en moyenne. Avec un espace de 41 km², la densité de population est de 44 habitants/km². La commune de la Haute-Savoie se qualifie ensuite par la prééminence des appartements (78,6 %), laissant une faible place aux maisons individuelles, seulement 20,3 %. Par ailleurs, La Clusaz est un site de villégiature puisque 81,1 % des logements sont des résidences secondaires. 17,5 % sont des résidences principales et 1,4 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %. Les résidents de la Clusaz sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 63,0 % des occupants de logements. La taille des logements varie avec 23,6 % de 4 pièces, 4,8 % de studios et 31,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Les hommes sont plus représentés avec 50,6 % sur la commune. La population de la ville de la Clusaz se compose de 15,1 % d’enfants de moins de 15 ans et 26,9 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,8 % de la population de la ville. Dans la ville de la Clusaz logent 493 familles. 9,7 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 45,8 % sont des couples sans enfant et 44,4 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La dette publique contractée par la ville atteint les 6 181 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 20,5 % de taxe d'habitation et 16,3 % de taxe foncière. Les habitants de la Clusaz sont à 64,5 % des salariés en CDI et à 7,7 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il s'élève à 32 788 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 2,3 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,6 %.