Prix au m2 de l'immobilier à Sallanches : derniers chiffres (74700)

À Sallanches, le prix médian du mètre carré est de 3 070 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance immobilière est au recul des prix sur les six derniers mois avec -100,0 % de baisse. Les prix des terrains constructibles sont définis sur la base de 170 euros du m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont commercialisées à partir de 230 €/m2. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 3 130 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 890 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sallanches (74700)	3 070 €/m2	+1 %
Combloux (74920)	5 390 €/m2	+13 %
Le Grand-Bornand (74450)	5 690 €/m2	-9 %
Arâches-la-Frasse (74300)	4 330 €/m2	+13 %
Passy (74190)	3 390 €/m2	+15 %
Megève (74120)	8 620 €/m2	+5 %

Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 7,70 % sur cinq ans, contre 6,83 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville ne possède que 11,53 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. La ville de Sallanches regroupe 9 984 logements pour une population de 16 831 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,69 habitant par logement. La commune de la Haute-Savoie se caractérise également par la prédominance des appartements (72,84 %), accordant une faible place aux maisons (26,94 %). De surcroît, 7,50 % des logements sont des logements vacants et 80,56 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. La superficie des logements est diversifiée avec 26,66 % de 3 pièces, 5,31 % de studios et 22,89 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Sallanches sont 3 212 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 57,78 % de propriétaires.
La population de Sallanches comprend 17,6 % d’enfants de moins de 15 ans et 24,6 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. Dans la ville de Sallanches vivent 4 703 familles. 17,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 42,4 % sont des couples sans enfant et 40,4 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont mieux représentées avec 51,9 % sur l'agglomération. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 472 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 19,7 % de taxe d'habitation et 13,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 30 572 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 11,9 % des habitants de Sallanches sont des cadres et 82,1 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune monte à 7,1 %.