Prix au m2 de l'immobilier à Sallanches : derniers chiffres (74700)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 3 594 euros dans la ville de Sallanches. La tendance immobilière s'améliore depuis six mois avec 11,2 % d'augmentation. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros/m². La valeur des terrains est fixée sur la base de 224 €/m². Les tarifs des appartements oscillent de 3 586 euros du m² pour l’ancien à 4 356 €/m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en un trimestre est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sallanches (74700)	3 594 €/m2	+11 %
Combloux (74920)	7 073 €/m2	+13 %
Le Grand-Bornand (74450)	6 392 €/m2	0 %
Arâches-la-Frasse (74300)	5 044 €/m2	-1 %
Passy (74190)	3 286 €/m2	+2 %
Megève (74120)	10 624 €/m2	+10 %

La population de Sallanches comprend 16,66 % d’enfants de moins de 15 ans et 26,02 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le pourcentage de moins de 15 ans est en moyenne de 16,91 %. Les femmes sont plus présentes avec 52,58 % sur la commune. 4 806 familles habitent dans la ville de Sallanches. 16,04 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 39,18 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 44,78 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 6,16 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 6,74 %. Les habitants de Sallanches sont à 82,55 % des salariés en CDI et à 13,77 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 32 715 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. La ville cumule 1 265 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 19,69 % de taxe d'habitation et 25,58 % de taxe foncière.

La commune de la Haute-Savoie se caractérise ensuite par la prédominance des appartements (73,9 %), laissant peu de place aux maisons individuelles, seulement 26,0 %. La superficie des habitations est variée avec 20,7 % de 2 pièces, 6,3 % de studios et 22,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 81,5 % des logements sont des résidences principales et 7,4 % sont des logements vacants. La ville ne possède que 10,5 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. Le parc immobilier de la commune a progressé de 6,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 7,4 % dans le département de la Haute-Savoie. Les résidents de Sallanches sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 57,9 % des occupants de logements. À Sallanches, les 17 041 habitants de la ville se répartissent dans 10 241 habitations.