Prix du m² immobilier à la Madeleine : derniers chiffres (59110)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 3 241 €/m² net vendeur dans la ville de la Madeleine. La tendance immobilière s'améliore sur le dernier semestre avec 1,9 % de progression. Le tarif des appartements fluctue de 3 542 euros du m² pour l’ancien à 4 894 euros/m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Madeleine (59110)	3 083 €/m2	-7 %
Saint-André-lez-Lille (59350)	3 074 €/m2	0 %
Marquette-lez-Lille (59520)	2 790 €/m2	-7 %
Lille (59000)	3 339 €/m2	-4 %
Mons-en-Barœul (59370)	2 156 €/m2	+6 %
Lambersart (59130)	3 235 €/m2	+2 %

La Madeleine reste une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 37,46 % de la population. Les étudiants constituent 6,64 % de la population locale. Côté services, la ville possède 11 écoles maternelles et élémentaires confondues. Avec 53,86 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 5 888 familles résident dans la ville de la Madeleine. 18,44 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 37,09 % sont des couples avec un enfant ou plus et 44,46 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 13,04 %. A titre de comparaison, celui du département du Nord est de 11,66 %. Le salaire net moyen de la ville est de 3 013 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. En outre, 36,06 % des habitants de la Madeleine sont des cadres et 85,61 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 24,93 % de taxe d'habitation et 43,23 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 174 euros par habitant.

De surcroît, 88,33 % des habitations sont des résidences principales et 8,66 % sont des logements vacants. Les habitants de la Madeleine sont plus nombreux à être locataires : 55,18 % que propriétaires. L'agglomération possède 24,22 % de logements sociaux. Dans la ville de la Madeleine, pour une population de 22 161 personnes, le parc immobilier se compose de 12 997 logements. La densité de population est de 7 735 hab/km² avec une superficie de 3 km². La superficie des logements varie avec 24,34 % de 3 pièces, 6,72 % de studios et 27,29 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Nord se qualifie également par la domination des appartements, accordant une faible place aux maisons (28,18 %). Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 6,22 % en cinq ans, contre 3,72 % dans le département du Nord.