Prix du m² immobilier à la Teste-de-Buch : derniers chiffres (33115)

Les prix des biens immobiliers sont de 4 704 €/m² pour le dernier trimestre dans la ville de la Teste-de-Buch. La tendance immobilière est à la régression depuis six mois avec -5,8 % de perte. Le prix des appartements oscille de 4 897 euros du m² pour les constructions anciennes à 5 497 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste stable. La valeur des terrains constructibles tourne aux alentours de 553 €/m2. Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine offre des terrains à partir de 61 euros/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix va de 4 629 euros du m² pour les maisons anciennes à 6 770 €/m2 pour les maisons récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Teste-de-Buch (33115)	4 704 €/m2	-6 %
Gujan-Mestras (33470)	3 909 €/m2	-11 %
Arcachon (33120)	8 180 €/m2	+3 %
Le Teich (33470)	4 048 €/m2	+2 %
Biganos (33380)	3 317 €/m2	-10 %
Lège-Cap-Ferret (33950)	11 553 €/m2	+7 %

La dimension des habitations fluctue avec 15,20 % de 2 pièces, 1,11 % de studios et 27,95 % d’habitations de 5 pièces et plus. À la Teste-de-Buch, le parc immobilier rassemble 19 488 habitations pour une population de 27 141 personnes, soit une moyenne de 1,36 habitant par logement. La densité de population est de 146 hab/km² pour un espace de 180 km². La commune de la Gironde se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 69,21 % et un pourcentage d’appartements de 30,48 %. Ensuite, 3,20 % des logements sont des logements vacants et 69,92 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La ville ne possède que 12,80 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. Le parc immobilier de la commune a progressé de 9,13 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 7,71 % dans le département de la Gironde. Les résidents de la Teste-de-Buch sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 58,89 % des occupants de logements.

La Teste-de-Buch reste une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 36,96 % de la population. Les étudiants constituent 4,28 % de la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 52,75 % sur l'agglomération. 8 025 familles résident à la Teste-de-Buch. 18,02 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 27,24 % sont des couples avec au moins un enfant et 54,73 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 12,01 %. Les habitants de la ville de la Teste-de-Buch sont à 84,33 % des salariés en CDI et à 14,29 % des cadres. Le salaire net moyen de la ville est de 2 482 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. La ville cumule 806 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 22,38 % de taxe d'habitation et 36,20 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.