Prix du m² immobilier à Gujan-Mestras : derniers chiffres (33470)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 909 euros du m² pour le dernier trimestre à Gujan-Mestras. Depuis six mois, la tendance immobilière est au déclin avec -10,7 % de baisse. Le tarif des appartements oscille de 3 930 euros du m2 pour l’ancien à 5 166 euros le m² pour les constructions neuves. Les prix des terrains nus sont déterminés à partir de 539 euros du m². En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine propose des terrains dès 61 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gujan-Mestras (33470)	4 242 €/m2	+5 %
Le Teich (33470)	3 570 €/m2	-2 %
La Teste-de-Buch (33115)	4 333 €/m2	-10 %
Arcachon (33120)	7 470 €/m2	-5 %
Biganos (33380)	3 383 €/m2	0 %
Mios (33380)	3 581 €/m2	+10 %

Avec 52,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 10 932 ménages vivent dans la ville de Gujan-Mestras. 51,7 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 31,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 16,6 % sont des familles monoparentales. La population de Gujan-Mestras est très âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 34,5 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,9 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 11 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les habitants de Gujan-Mestras sont à 17,3 % des cadres et à 86,0 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 34 760 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 12,1 %. La commune de la Gironde affiche un taux de 19,9 % de taxe d'habitation et un taux de 42,6 % de taxe foncière. La ville cumule 681 euros par habitant de dette.
Par ailleurs, 5,23 % des logements sont des logements vacants et 80,01 % sont des résidences principales. L'agglomération ne possède que 10,88 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. La ville de Gujan-Mestras propose 13 507 habitations à ses 22 643 habitants. La densité de population est de 399 hab/km² pour une surface de 54 km². La commune de la Gironde se caractérise aussi par une part de maisons de 77,59 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,92 %. Les résidents de Gujan-Mestras sont 65,77 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La dimension des logements varie avec 22,58 % de 3 pièces, 1,22 % de studios et 34,44 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 8,77 % sur les cinq dernières années.