Prix au m2 de l'immobilier à Gujan-Mestras : derniers chiffres (33470)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m2 est évalué à 3 830 €/m2 à Gujan-Mestras. Depuis six mois, la tendance s'améliore avec 3,23 % d'augmentation. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros le mètre carré. Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 940 euros le m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gujan-Mestras (33470)	4 880 €/m2	+20 %
Le Teich (33470)	4 120 €/m2	+7 %
La Teste-de-Buch (33115)	5 190 €/m2	+9 %
Arcachon (33120)	7 590 €/m2	+5 %
Biganos (33380)	3 770 €/m2	+7 %
Mios (33380)	3 570 €/m2	+1 %

À Gujan-Mestras logent 10 089 ménages. 52,8 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 33,2 % sont des couples avec un enfant ou plus et 14,0 % sont des familles monoparentales. Gujan-Mestras est une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 33,6 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 5,5 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 9 écoles, 1 collège et 1 lycée. Avec 51,9 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. De plus, 15,6 % des habitants de Gujan-Mestras sont des cadres et 85,7 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il s'élève à 30 865 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 13,4 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %. La commune de la Gironde affiche un taux de 19,9 % de taxe d'habitation et un taux de 25,1 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 753 euros par habitant.

À Gujan-Mestras, pour une population de 21 543 habitants, le parc immobilier de la ville se compose de 12 889 habitations. La densité de population est de 399 hab/km² avec une superficie de 54 km². Les résidents de Gujan-Mestras sont 3 237 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 65,38 % de propriétaires. L'habitat de la ville a augmenté de 8,32 % sur les cinq dernières années. L'agglomération ne possède que 8,82 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. La dimension des logements fluctue avec 32,23 % de 4 pièces, 1,20 % de studios et 34,58 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 78,28 % des logements sont des résidences principales et 5,56 % sont des logements vacants. La commune de la Gironde se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 80,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,67 %.