Prix au m2 de l'immobilier au Gâvre : derniers chiffres (44130)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes de la Région de Blain, dont fait partie la commune du Gâvre. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 au Gâvre
Evolution des prix immobiliers au Gâvre
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Appartements et maisons
Le Gâvre (44130)
Loire-Atlantique
Prix au m2
2 050 €/m2
3 010 €/m2
Dans la Communauté de communes de la Région de Blain où se trouve la commune du Gâvre, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 2 050 euros net vendeur. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros du m². Quant aux maisons, leur prix est estimé à 2 060 euros du mètre carré pour les maisons anciennes. La valeur des terrains constructibles est déterminée sur la base de 100 euros du mètre carré. Pour comparer, la région Pays de la Loire offre des terrains à partir de 100 euros le m².
Prix m2 maison au Gâvre
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
2 060 €/m2
Tendance sur 6 mois : +27 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Le Gâvre (44130)
Loire-Atlantique
Maisons anciennes
2 060 €/m2
2 660 €/m2
Maisons neuves
3 190 €/m2
Prix des terrains au Gâvre
Terrains
100 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Terrains
Le Gâvre (44130)
Loire-Atlantique
Prix au m2
100 €/m2
140 €/m2
Prix immobiliers au Gâvre et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Le Gâvre (44130) 2 050 €/m2 +27 % Blain (44130) 2 110 €/m2 nc Plessé (44630) 1 470 €/m2 nc Guémené-Penfao (44290) 1 100 €/m2 -8 % Savenay (44260) 2 370 €/m2 nc Nort-sur-Erdre (44390) 2 250 €/m2 +17 %
Les résidents du Gâvre sont 139 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 79,3 % de propriétaires. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 96,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,5 %. De plus, 84,0 % des logements sont des résidences principales et 7,2 % sont des logements vacants. La superficie des habitations varie avec 6,4 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 56,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville du Gâvre, pour une population de 1 813 habitants, le parc immobilier se compose de 832 logements, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. Le nombre de logements de la commune a progressé de 4,0 % sur cinq ans.
Le Gâvre est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 39,4 % de la population. Les étudiants composent à 4,9 % la population locale. 489 familles vivent au Gâvre. 11,5 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 55,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 33,5 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus présentes avec 51,1 % sur la commune. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 374 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 10,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %. Par ailleurs, 85,7 % des habitants salariés du Gâvre sont en CDI et 6,5 % sont des cadres. La ville cumule 273 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 16,9 % de taxe d'habitation et 18,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
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| Appartements et maisons | Le Gâvre (44130) | Loire-Atlantique |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 050 €/m2 | 3 010 €/m2 |
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| Prix au m2 | Le Gâvre (44130) | Loire-Atlantique |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 2 060 €/m2 | 2 660 €/m2 |
| Maisons neuves | 3 190 €/m2 |
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| Terrains | Le Gâvre (44130) | Loire-Atlantique |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 100 €/m2 | 140 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Le Gâvre (44130) | 2 050 €/m2 | +27 % |
| Blain (44130) | 2 110 €/m2 | nc |
| Plessé (44630) | 1 470 €/m2 | nc |
| Guémené-Penfao (44290) | 1 100 €/m2 | -8 % |
| Savenay (44260) | 2 370 €/m2 | nc |
| Nort-sur-Erdre (44390) | 2 250 €/m2 | +17 % |
Les résidents du Gâvre sont 139 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 79,3 % de propriétaires. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 96,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,5 %. De plus, 84,0 % des logements sont des résidences principales et 7,2 % sont des logements vacants. La superficie des habitations varie avec 6,4 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 56,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville du Gâvre, pour une population de 1 813 habitants, le parc immobilier se compose de 832 logements, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. Le nombre de logements de la commune a progressé de 4,0 % sur cinq ans.
Le Gâvre est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 39,4 % de la population. Les étudiants composent à 4,9 % la population locale. 489 familles vivent au Gâvre. 11,5 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 55,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 33,5 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus présentes avec 51,1 % sur la commune. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 374 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 10,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %. Par ailleurs, 85,7 % des habitants salariés du Gâvre sont en CDI et 6,5 % sont des cadres. La ville cumule 273 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 16,9 % de taxe d'habitation et 18,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.