Prix au m2 de l'immobilier au Mesnil : derniers chiffres (50580)

Le prix des biens immobiliers est de 2 097 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Cotentin où se situe la commune du Mesnil. La valeur des parcelles constructibles se situe aux alentours de 103 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Normandie les terrains sont vendus dès 81 euros/m². Le prix des appartements varie de 2 385 euros le mètre carré pour l’ancien à 5 839 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent faibles en un trimestre. La gamme des prix des maisons alterne de 1 989 euros le m2 pour les anciennes demeures à 2 790 euros du m2 pour les créations récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Mesnil (50580)	2 097 €/m2	+5 %
Barneville-Carteret (50270)	3 180 €/m2	+3 %
Bricquebec-en-Cotentin (50260)	1 460 €/m2	+27 %
La Haye (50250)	1 260 €/m2	nc
Picauville (50250)	1 040 €/m2	nc
Valognes (50700)	1 839 €/m2	-7 %

Les habitants du Mesnil sont 85,7 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de la Manche se distingue également par une part de maisons de 98,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,0 %. La taille des logements est variable avec 13,1 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 56,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville du Mesnil se compose de 114 logements pour une population de 204 personnes, c'est à dire une moyenne de 1,9 habitant par logement. De plus, 5,3 % des habitations sont des logements vacants et 73,7 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la commune stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,9 % de nouvelles habitations, contre 3,1 % dans la région Normandie.
80 ménages logent au Mesnil. 38,5 % de ces familles sont des couples sans enfant. 46,2 % sont des couples avec un enfant ou plus et 15,4 % sont des familles monoparentales. Les habitants du Mesnil sont à 33,6 % des jeunes de moins de 30 ans et à 23,2 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 7,5 % la population de la ville. Concernant les services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Les femmes sont plus représentées avec 50,5 % sur la commune. La ville cumule 326 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 10,5 % de taxe d'habitation et 40,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De plus, 4,2 % des habitants de la ville du Mesnil sont des cadres et 88,9 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 27 311 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 14,3 %. En comparaison, celui du département de la Manche est de 7,5 %.