Prix au m2 de l'immobilier au Sequestre : derniers chiffres (81990)

Dans la Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2a) dont dépend la commune du Sequestre, le prix des biens immobiliers est de 1 830 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 €/m². La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 60 euros le m². Pour comparer, le département du Tarn propose des terrains à partir de 60 €/m2. Les prix des appartements dans l’ancien s'élèvent à 2 140 €/m². Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois demeure stable. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 690 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Sequestre (81990)	1 910 €/m2	-1 %
Albi (81000)	1 910 €/m2	-2 %
Saint-Juéry (81160)	1 340 €/m2	nc
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc
Carmaux (81400)	1 110 €/m2	+9 %
Gaillac (81600)	1 890 €/m2	+7 %

Le parc immobilier de la ville a progressé de 21,25 % en cinq ans, contre 6,61 % dans la région Occitanie. Dans la ville du Sequestre, le parc immobilier rassemble 899 habitations pour une population de 1 875 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,09 habitants par logement. La densité de population est de 346 hab/km² pour un territoire de 5 km². La commune du Tarn se caractérise également par une part de maisons individuelles de 85,76 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,57 %. La superficie des habitations fluctue avec 6,79 % de 2 pièces, 1,05 % de studios et 39,58 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 94,99 % des habitations sont des résidences principales et 4,34 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,69 %. Les habitants du Sequestre sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 68,62 % des occupants de logements.

La population de la ville du Sequestre se compose de 16,5 % d’enfants de moins de 15 ans et 25,7 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 5,6 % de la population locale. La gent féminine est plus présente avec 51,8 % sur la commune. 855 ménages logent au Sequestre. 51,0 % de ces familles sont des couples sans enfant, 39,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 9,5 % sont des familles monoparentales. De plus, 7,5 % des habitants du Sequestre sont des cadres et 86,4 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 25 252 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 10,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. La ville cumule 443 € par habitant de dette publique. La commune du Tarn affiche un taux de 9,2 % de taxe d'habitation et un taux de 15,0 % de taxe foncière.