Prix au m2 de l'immobilier à Albi : derniers chiffres (81000)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 134 euros/m² net vendeur à Albi. Sur le dernier semestre, la tendance est à l'embellie avec 7,34 % de croissance. Les prix des terrains constructibles sont fixés à partir de 102 euros du m2. Le tarif des appartements fluctue de 2 252 euros/m² pour l’ancien à 3 474 euros/m² pour les constructions immobilières neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Albi (81000)	2 134 €/m2	+7 %
Saint-Juéry (81160)	1 625 €/m2	-4 %
Carmaux (81400)	1 067 €/m2	+9 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc
Gaillac (81600)	1 679 €/m2	-6 %
Graulhet (81300)	1 258 €/m2	+10 %

Dans la ville d'Albi, pour une population de 50 605 personnes, le parc immobilier se compose de 30 186 logements, soit 1,6 habitant par logement en moyenne. Avec une surface de 44 km², la densité de population est de 1 107 habitants/km2. La superficie des logements fluctue avec 16,9 % de 2 pièces, 10,2 % de studios et 30,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Tarn se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 50,0 % et un pourcentage d’appartements de 49,6 %. Les résidents d'Albi sont plus nombreux à être locataires : 52,4 % que propriétaires. La ville ne possède que 12,3 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. En outre, 88,5 % des habitations sont des résidences principales et 7,8 % sont des logements vacants. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 3,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,0 % dans le département du Tarn.

Avec 54,26 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 12 395 familles résident à Albi. 29,37 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 20,13 % sont des familles monoparentales et 50,50 % sont des couples sans enfant. Albi reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 35,11 % de la population. Les étudiants composent à 9,23 % la population locale. Côté services, la ville possède 18 écoles maternelles et primaires confondues. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 16,70 %. En comparaison, celui du département du Tarn est de 10,46 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 246 euros dans cette ville. Les habitants de la ville d'Albi sont à 15,92 % des cadres et à 78,51 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,95 % de taxe d'habitation et 59,88 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 042 € par habitant de dette publique.