Prix du m² immobilier à Albi : derniers chiffres (81000)

À Albi, le prix du m2 est de 1 857 euros net vendeur. La tendance est à la baisse depuis six mois avec -8,2 % de déperdition. En France, ce montant plafonne à 2 353 €/m². Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 2 083 euros du m² pour l’ancien à 3 358 euros le m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois demeure stable. La valeur des terrains se situe aux environs de 102 euros/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés dès 101 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Albi (81000)	1 857 €/m2	-8 %
Lescure-d'Albigeois (81380)	1 918 €/m2	+2 %
Saint-Juéry (81160)	1 822 €/m2	+12 %
Blaye-les-Mines (81400)	1 032 €/m2	nc
Carmaux (81400)	1 031 €/m2	-5 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc

Avec 54,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 12 395 familles vivent à Albi. 29,4 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 20,1 % sont des familles monoparentales et 50,5 % sont des couples sans enfant. La population de la ville d'Albi reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 35,1 % des habitants. Les étudiants constituent 9,2 % de la population de la ville. Côté éducation, la ville possède 18 écoles maternelles et primaires confondues. La commune du Tarn affiche 16,0 % de taxe d'habitation et 59,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 042 euros/habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il n'atteint que 2 246 euros dans cette ville. Les habitants d'Albi sont à 15,9 % des cadres et à 78,5 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 16,7 %.

La commune du Tarn se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 50,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 49,6 %. La taille des habitations est variée avec 19,8 % de 3 pièces, 10,2 % de studios et 30,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 88,5 % des logements sont des résidences principales et 7,8 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 3,9 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. L'agglomération ne possède que 12,3 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. Dans la ville d'Albi, le parc immobilier rassemble 30 186 habitations pour 50 605 habitants. La densité de population est de 1 107 hab/km2 pour une surface de 44 km². Les habitants d'Albi sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 46,0 % des occupants de logements.