Prix au m2 de l'immobilier à Albi : derniers chiffres (81000)

Dans la ville d'Albi, le prix des biens immobiliers est de 1 800 euros/m2 pour le dernier trimestre. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière s'améliore avec 2,9 % de progression. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros du m². Le prix des appartements dans l’ancien s'élève à 2 170 €/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 590 euros le m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Albi (81000)	1 910 €/m2	-2 %
Saint-Juéry (81160)	1 340 €/m2	nc
Carmaux (81400)	1 110 €/m2	+9 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc
Gaillac (81600)	1 890 €/m2	+7 %
Graulhet (81300)	1 130 €/m2	-2 %

L'habitat de la ville a progressé de 3,2 % en cinq ans. Les habitants d'Albi sont plus nombreux à être locataires : 52,2 % que propriétaires. L'agglomération ne possède que 11,8 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. À Albi, pour une population de 48 993 habitants, le parc immobilier de la ville est constitué de 29 343 logements. Avec une surface de 44 km², la densité de population est de 1 107 habitants par km2. La commune du Tarn se distingue aussi par une part de maisons de 50,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 49,1 %. La dimension des logements est variable avec 19,2 % de 3 pièces, 10,4 % de studios et 30,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 8,7 % des habitations sont des logements vacants et 87,9 % sont des résidences principales.
Dans la ville d'Albi logent 25 778 ménages. 30,98 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 19,84 % sont des familles monoparentales et 49,19 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus représentée avec 54,26 % sur l'agglomération. Albi est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 35,71 % de la population. Les étudiants composent à 9,26 % la population de la ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 18,49 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %. Le salaire net moyen y est de 2 118 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville d'Albi sont à 15,41 % des cadres et à 78,71 % des salariés en CDI. La commune du Tarn affiche un taux de 15,95 % de taxe d'habitation et un taux de 29,97 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 1 055 € par habitant.